【本報布里斯本訊】Townsville鞏固了其作為澳洲表現最強勁住房市場的地位，過去一年房價大幅上漲17.6%。
周一發布的最新PropTrack房價指數顯示，Townsville住宅價格漲幅領跑全國，達17.6%，房價升至56.9萬元，比排名第二的Mackay Isaac Whitsunday地區高出約3個百分點。
PropTrack高級經濟學家克雷稱，數月以來，Townsville一直是澳洲表現最強勁的地區。鑒於租金持續上漲、人口遷入增加，預計短期內其仍將是熱門地區之一。
克雷表示，該地區房價增長得益於相對較高的住房可負擔性以及強勁的人口增長，北昆州其他地區也有類似特征。
過去一年，布里斯本房價大幅上漲8.6萬元，也是所有澳洲首府城市中單次漲幅最大的，年漲幅達9.6%，住宅平均價格達93.6萬元，展現了昆州首府的強勁韌性。
昆州區域房價漲幅更為迅猛，達9.9%，中位數房價上漲7.5萬元至73.8萬元。過去一年，該州四個偏遠地區房價實現兩位數增長，位居全國前列。
具體來看，除Townsville外，Mackay Isaac Whitsunday地區房價上漲14.7%至56.5萬元；昆州中部地區上漲14.3%至54.7萬元；布里斯本西部的Toowoomba上漲14.1%至69.7萬元。
全國其他地區中，與它們最接近的區域競爭對手是南澳東南部，房價上漲13.9%至52.5萬元。
澳洲房價已連續八個月上漲，全國房價創下新高，各地房價紀錄紛紛被打破，房地產市場毫無放緩跡象。
克雷稱，市場上漲得益於降息、買家信心提升以及借貸能力增強。現在區域性的昆州已成為投資者和其他買家關註的焦點。隨著春季到來，住房市場有望再上一層樓，部分首府城市房價會繼續上漲，其他城市則會趨於平穩。對布里斯本而言，盡管自疫情以來房價飆升勢頭可能略有放緩，但其在住房市場仍是一股強大力量。（美麟）