【本報訊】Finder調查顯示，幾乎一半的澳大利亞租房者都在掙扎。
由於進入市場的房產較少，價格持續上漲，幾乎一半的澳大利亞租房者在住房費用上捉襟見肘。
雖然租房者約佔澳大利亞家庭的三分之一，但在聯邦大選前，政府和反對黨都沒有提出解決租房負擔的重要政策。
比較網站Finder的一項調查顯示，45%的澳大利亞租房者在4月努力盡力滿足租金支付。
這一數字明顯高於3月份37%的家庭難以支付抵押貸款或租金承諾，以及2月份的35%。
Finder詢問了23位經濟學家、房地產和金融專家，政府是否 “應該採取更多措施來幫助越來越多的掙扎的家庭”。
略高於一半的人回答 “是”，絕大多數人指出增加住房供應是一個潛在的解決方案。
住房產業協會首席經濟學家蒂姆-里爾登說，各級政府都應該採取行動，通過吸引投資者和研究開發改革來解決住房供應。
家庭正在感受到租金上漲的壓力。
Lateral Economics首席執行官Nicholas Gruen說，政府可以 “為最困難的人提供一些租金救濟金”，而蒙納殊大學教授Mark Crosby說，租金援助支持比第一屋主計劃更重要。
Crosby先生說，我們需要對公共和社會住房進行更大的投資。
Finder的貨幣高級編輯Sarah Megginson說，政府對租金可負擔性問題的回應是圍繞其對首次置業者購買房屋的激勵措施。
“在房地產市場下跌的情況下，要求人們在只有5%的資產的情況下進入抵押貸款，這是一種危險的方式，”Megginson女士說。
“隨著租金以創紀錄的速度上漲，難怪租房者會感到被拋棄。”
3月，聯邦政府宣布將通過其為首次購房者和單親家庭提供的存款擔保計劃，以及為地區買家提供的新計劃，提供更多的名額。
聯邦反對黨最近提出了一項針對新購房者的共享權益計劃，政府將持有房產價值的40%的股份。
在5月21日的選舉前，政府或反對黨都沒有提出旨在解決租房負擔的重大政策。
Realestate.com.au的3月數據顯示，全國各地對租房的需求正在增長。
PropTrack經濟研究總監Cameron Kusher說，上市出租的房產也有所下降。
Kusher先生說，全國范圍內的需求仍然接近歷史最高水平，在整個聯合首都城市中處於歷史峰值，而在區域市場中，需求從峰值適度下降。
近幾個月來，全國范圍內上市出租的房產數量持續減少，加劇了庫存的短缺，推動了價格上漲。
他說，隨著國際邊界的重新開放和移民的重新開始，我們預計在未來幾個月，租賃供應將進一步收緊，這可能會導致租金的進一步上漲。
“預計這種情況在悉尼和墨爾本最為普遍。”
這一消息傳來，悉尼租戶被要求為條件惡劣的房產支付的費用出現了令人震驚的例子。
Ultimo市瓊斯街169號，儘管內部裝修已經損壞，但仍以每週550澳元的價格掛牌出租。
悉尼內城郊區Ultimo的這處房產掛牌在社交媒體上引起了轟動，原因是天花板上有一個巨大的洞，中介呼籲 “帶上你的畫筆和想法”。
這套兩居室的露台在廣告中的要價是每周550澳元，根據realestate.com.au的數據，這是該郊區單位目前的租金中位數。
雖然Ultimo近70%的人口是租房者，但平均家庭收入為每周1230澳元。
