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今年錄得100%拍賣清倉率的坎培拉郊區

【本報訊】今年坎培拉的拍賣市場勢不可擋,少數郊區的表現甚至超過了悉尼和墨爾本的地區,因為它們在全年錄得了100%的清盤率。
根據新發布的2021年域名年終總結,庫克、霍克、艾薩克斯、麥克阿瑟和斯庫林等郊區都實現了這一里程碑,因為今年每個地區都安排了十幾場拍賣會。
“坎培拉今年每個月都有80%的清盤率,如果說有什麼能讓坎培拉在房產地圖上留下痕蹟的話,那就是它的市場有多麼強大,尤其是它的拍賣市場,”Domain研究和經濟部門的負責人Nicola Powell說。
“全國祇有18個郊區有100%的清倉率,其中5個來自坎培拉。我們看到這些郊區的拍賣結果很好,所以我並不感到驚訝,但這並不是說其他郊區沒有同樣的表現。”

清理率最高的房屋和單位合計
排名 郊區 郵政編碼 州份 預定拍賣 清理率
1 庫克Cook 2614 ACT 21 100%
2 霍克Hawker 2614 ACT 18 100%
3 艾薩克斯Isaacs 2607 ACT 28 100%
4 麥卡什 Macarthur 2904 ACT 15 100%
5 斯庫林Scullin 2614 ACT 24 100%
6 麥凱樂McKellar 2617 ACT 29 96%
7 Waramanga 2611 ACT 35 94%
8 Narrabundah 2604 ACT 90 93%
9 恩貢納瓦Ngunnawal 2913 ACT 120 93%
10 吉爾莫Gilmore 2905 ACT 14 93%
根據數據顯示,今年舉辦拍賣會的每個郊區都錄得90%以上的清盤率。
Jonny Warren Properties的房地產經紀人和拍賣師Jonny Warren表示,今年排名靠前的郊區是所有價格範圍內買家的黃金區域。
他說:”當你看到庫克、霍克和斯庫林時,他們一直是買家的首選,而麥克阿瑟仍然是一個不斷增長的郊區,艾薩克斯是一個嚴格控制的郊區,所以當那裡的房產被拍賣時,它很可能會在拍賣會上售出。”
Hayman Partners的房地產經紀人和拍賣師Rick Meir表示,拍賣是他今年銷售的首選方式,並指出堪培拉的拍賣市場是買家需求的反映。
“在房價以天文數字上漲的市場中,有時很難掌握房屋的價值,所以通過拍賣將其推向市場,讓買家做出這樣的選擇,有時銷售價格比賣家的預期高出很多,”他說。
“今年我們所有的房產都進行了拍賣,有時因為買家的激烈競爭,他們在拍賣前就已經售出。”
雖然有少數郊區錄得強勁的拍賣清盤率,但有一個郊區值得強調的是Kambah,它在126次預定拍賣中的清盤率為91%,是堪培拉最多的。
他說:”坎巴是首都最大的郊區之一,能在一年內通過拍賣獲得90%以上的清償率和如此數量的交易,我認為這比只有20次或更少的拍賣的郊區更令人印象深刻。”
在126次預定拍賣中,坎巴有91%的清除率。
隨著年底的到來,坎培拉的房地產市場似乎不會在低谷中結束。 Domain預計12月18日將有116場拍賣會,這將是又一個超級星期六。這是在首都連續四個星期六的單日拍賣量超過100次之後發生的。
“我們已經有一些買家將他們的賣房計劃提前,以利用現在的買家,”Meir先生說,”因為如果他們現在不賣,他們就得等到明年,而拍賣的事情是,一旦在拍賣會上或在拍賣會之前甚至在拍賣會之後賣出,就是最終結果,一些買家想在今年完成。”
隨著新的一年的到來,沃倫先生說,他預計會有更多的房產通過私人談判出售。
他說:”我相信,今年是拍賣史上不可思議的一年,不僅僅是在那些特定的郊區,而是在整個領域。”
“但我們有大量的房屋湧入市場,其活動將持續到新的一年,明年也會有更多的房產上市,所以我認為我們會看到房產的銷售方式和適應市場的轉變–自然,賣家的期望也會適應這些變化。”

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