【本報悉尼訊】根據2025年12月的《Domain House Price Report》，在悉尼市中心10公里範圍內，Bexley成為購房最實惠的郊區。
過去五年，Bexley房價中位數飆升48.3%，目前達163.5萬元。與悉尼整體房價中位數176萬元相比，Bexley優勢明顯；和直線距離市中心相近的郊區相比，如Concord West（277.1萬元）、Forestville（241萬元）、Lindfield（362萬元），Bexley同樣表現出色。Raine & Horne Bexley分店負責人埃普西莫斯在Bexley長大，他認為該郊區長期被低估。Bexley是住宅區，位於St George地區，東接Rockdale和Kogarah，西鄰Hurstville。駕車去海灘或機場僅10分鐘，到市中心約半小時，可駛上M5高速公路向西，或走M8高速公路連接內西區和西連接線（WestConnex）。這里雖無火車站，但有公交車，街道綠樹成蔭，還有很多特色住宅。「這里到哪兒都很方便。」埃普西莫斯說。Bexley房價漲幅與Earlwood、Dulwich Hill和Marrickville等郊區相當。埃普西莫斯稱，若住在Earlwood、Marrickville或Leichhardt，到各處距離相近，但花費更多。近年來，Bexley吸引因內西區房價過高而被擠出市場的買家。買家經紀人帕克是「Kitty & Miles」公司創始人，自2024年起引導客戶關註該區域。大概18個月前，她還能為首次購房者在Bexley買到價格低於150萬元的房子，在悉尼更繁華地區很難做到這一點。帕克表示，地理位置、價格優勢及生活方式等因素吸引買家，買家想要有氛圍、靠近咖啡館和好學校、適合家庭居住且帶都市氣息的區域，在Bexley不用支付高昂價格就能滿足需求。開發商也紛紛進駐，建造聯排別墅和中高層雅柏文。帕克稱，悉尼有傳統大塊土地、老房子且購房價格合理的區域，就會吸引開發商。新居民對內西區美食的喜愛，又吸引新商家入駐。兩年前，阿瓦達和廚師兒子亞當在Forest Road開黎巴嫩風格甜品店「Sweet Beirut」，吸引眾多顧客。阿瓦達稱，實惠的租金在決策中起重要作用，與多數郊區相比，這條街店鋪租金實惠，每平方米租金便宜得多。Bexley還有亮點，TikTok網紅切巴尼在「Sweet Beirut」隔壁開設「Chebbo』s Burgers」餐廳。切巴尼說，Bexley「對年輕家庭來說什麽都有」，這里有很多年輕家庭，他們喜歡晚上出去吃飯，但該區域相關服務相對較少。（美麟）分享 / Share :