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坎培拉每個區房價中位數都超90萬澳元

【本報訊】曾幾何時,坎培拉的一些地區被認為是負擔得起的中心地帶,但新的數據顯示,從Tuggeranong到Gungahlin,整個首都的每個地區現在的房價中位數都超過了90萬澳元。
最新的Domain房價報告顯示,坎培拉最實惠的地區是Tuggeranong,房價中位數為90.5萬澳元,本季度上漲4.2%,同比上漲40.8%。
最貴的地區是內南區,房價中位數為196.25萬澳元,比本季度略微下降1.9%,同比增長26.6%。
在坎培拉的八個地區中,有一半以上的地區的中位數超過了100萬澳元。

地區     房產       3-22   12-21   3-21     季度變化     年度變化
Belconnen House $934,750 $880,000 $710,000 6.2% 31.7
Gungahlin House $985,000 $900,000 $755,000 9.4% 30.5
Molonglo House $1,095,000 $1,257,500 $867,500 -12.9% 26.2
北坎培拉別墅 $1,481,000 $1,415,500 $1,078,500 4.6% 37.3
南坎培拉別墅 $1,962,500 $2,000,000 $1,550,000 -1.9% 26.6%
Tuggeranong House $905,000 $860,000 $700,000 5.2% 29.3
Weston Creek House $1,105,000 $1,060,000 $785,000 4.2 % 40.8
Woden Valley House $1,430,000 $1,375,000 $1,073,750 4.0% 33.2
Queanbeyan房屋 $895,000 $855,000 $653,700 4.7% 36.9%

“這凸顯了坎培拉在每個價位上的強勁上升勢頭。沒有任何一個區,甚至在我們更實惠的地區,如Tuggeranong和Belconnen,都沒有看到價格的巨大跳躍,”Domain研究和經濟主管Nicola Powell說。
Luton Properties Gungahlin的房地產經紀人Luke McAuliffe說,坎培拉人通常認為 “可負擔 “的地區包括Belconnen、Gungahlin和Tuggeranong。
他說,現在90萬澳元的價格是可以承受的……我們已經有年輕的首次置業者,一直到退休人員,都是以90萬澳元或以上的預算來購買的。
“我們仍然看到去年錯過的買家,今年仍然在尋找一些東西。”
此前,Domain的首次置業報告顯示,坎培拉的首次置業希望者需要存7年零1個月的時間來購買20%的入門級房屋的存款–在坎培拉,這是82.7萬澳元。
根據Domain房價報告,只有邊境對面的Queanbeyan地區的買家可以找到一些安慰,新州地區的房價中位數為89.5萬澳元,本季度上漲4.7%,同比上漲36.9%。
對於Gungahlin居民Kaushal和Krupa Vora來說,搬離該地區不是一個選擇。
這家三口人,包括他們的兒子Krish,在同一地區內購買了一套房產後,現在正在出售他們的Gungahlin房屋。
“自從2009年搬到坎培拉後,我們一直住在貢加林地區,看到它一天天成長,不同郊區都有新的購物區,現在我們還有輕軌,我兒子經常使用,”Kaushal Vora博士說。
“我們喜歡貢嘎林,無法想像住在其他地方。考慮到該地區的基礎設施和居民收入的中位數,我們預計只有進一步的增長,也許很快就能達到100多萬美元的中位數。”
這家人決定購買一個新的房子,以爭取擴大規模。 Vora博士說,現在他們已經成為賣方,他有信心在未來幾週內賣掉他的房子。
“買賣是一個大任務,更不用說壓力了……但我們從2010年起就住在這個家裡。這是我們的夢想家園,是我們的小天堂,我們知道別人也會像我們一樣喜歡它,”他說。
Clarity Home Loans總經理Mark Edlund曾預計,鑑於加息的前景,買家會回撤,但他說 “借款活動並沒有減弱”。
他說:“任何房產,特別是80萬澳元左右的成熟住宅,仍然有很多活動,儘管沒有像以前那樣的恐慌。”
他說,我們發現,今天有更多的客戶帶著對價格的現實期望走進拍賣會。

Gungahlin地區在安裝輕軌後有了多年的發展。

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