【本報布里斯本訊】最新全國報告卡評估了各轄區政府解決澳洲住房短缺問題的努力，昆州因表現不佳遭批評。
「陽光之州」昆州被指不願削減官僚程序、升級規劃系統，這也成為新住房供應的主要阻礙，被告知需要更加努力。澳洲住房行業協會（HIA）僅給昆州打出1.5分的低分，滿分5分，位列末位。去年，該州新建住房比年度目標少15782套。報告指出，昆州規劃系統分散，77個地方議會有77套不同規則，建築商和開發商跨地區開展業務困難重重。HIA規劃與環境執行董事赫克爾舉例稱，在洪水區建房，不同議會態度不一，復雜且沖突的規則導致不合理結果。這並非新問題，今年早些時候，昆州生產力委員會就建議改革以改善規劃系統，但該州缺乏幹預，統一規範做法的缺失被視為加劇住房負擔不起問題的重大政策缺陷。與之形成對比的是，西澳和南澳通過大規模重新分區和土地釋放計劃推動住房供應，均獲五分中的三分，排名最高。維州改善聯排別墅和小地塊分區審批，評分為2.5分。新州因州政府主導的重新分區、「樣板圖集」及新成立的開發協調機構，被評為「傑出的改革者」，獲兩分，這也是該州幾十年來最大規劃改革。布里斯本Colliers International住宅部總監斯克里文認同昆州製度問題多，稱綠地土地分割需求大卻難獲批，90層建築雖獲批也難建成，地方政府、基礎設施層面及建築成本上升、建築商數量有限等因素都阻礙了供應。不過，昆州政府為其記錄辯護。住房和公共工程廳長奧康納（O』Connor）說，縣政府接手的是爛攤子，正努力修復，正在通過住宅激活基金解鎖超9.8萬套新住房，通過土地激活計劃利用未開發政府土地加速建設。今年晚些時候還將推出新住房規範，統一全州標準，消除《Planning Act》和《Building Act》重復規定。昆州地產代理公司行政總裁哈克特表示，昆州住房需求強勁但供應不足，布里斯本可供出售房源同比減少約25%，市場壓力凸顯，增加新住房供應有助於緩解壓力、平衡市場。澳洲房地產委員會昆州執行董事凱爾說，昆州目前形勢緊迫，需重大改革，兩級政府應攜手，地方議會要讓居民參與，各方協作簡化流程，得到最佳結果。（美麟）分享 / Share :