【本報悉尼訊】上周六，Coogee一棟建於20世紀20年代的海濱雅柏文樓在拍賣會上以1500萬元成交，100人圍觀。這棟位於Baden Street 9號和11號的藝術風格建築年久失修，由兩棟各有三個單元的雅柏文樓組成，共六個雅柏文。
此房產也是上周悉尼1495場拍賣之一，Domain集團根據1084個有結果拍賣記錄，得出清盤率65%，222場拍賣撤回，撤回拍賣被視為未售出。該房產指導價950萬元，十方登記競拍，六方出價，買家含開發商、土地銀行投資者及為子女購房的家庭。競價從900萬元起拍，以10萬元和5萬元遞增，超1100萬元保留價後，以1500萬元落槌。PPD公司銷售代理菲利普斯稱拍賣精彩，房產就在Coogee海灘對面，是「千載難逢」機會。買家是開發商，計劃拆除建豪華雅柏文，兩套房產2009年分別以120萬元售出。在Mosman，Balmoral Beach對面The Esplanade 15/5號兩居室雅柏文，以195萬元保留價成交。其指導價190萬元，有小陽臺可賞海景，兩方登記，一位當地買家兩次出價，180萬元起拍，後195萬元成交。Ray White公司佩特魯稱這是他經歷的最繁忙月，賣家將移居海外，記錄顯示，該房產1996年以36萬元交易。在Castle Cove，Boundary Street 184號五居室家庭住宅以360萬元成交，超320萬元保留價40萬元。該遺產房最初指導價330萬元至360萬元，後下調至300萬元至330萬元。四位北岸買家登記競拍且積極出價，三人之前索要合同，一人當天首次看房。競價從310萬元起拍，迅速遞增後由起拍買家購得，該買家「找房一段時間」。Ray White公司傑西卡稱，受利率上調影響，買家勢頭與去年不同，但有買家覺得現在是購房好時機。賣家擁有該房產近30年，1998年以70萬元交易。在North Parramatta，Pennant Street 158號包含四個單元的雅柏文樓以231.5萬元售給投資者，每個單元周租金不到500元。八方登記，五方積極參與競拍，指導價225萬元至250萬元。競價從200萬元起拍，後賣家將保留價從240萬元下調10萬元，經幾輪小幅加價，最終以231.5萬元成交。Richardson & Wrench Parramatta公司銷售代理拉涅里稱擁有該樓「相當簡單」，有可能分層產權劃分。該樓2006年以89萬元交易。AMP首席經濟學家奧利弗表示，悉尼清盤率「還算可以」，2月清盤速度放緩，利率上調對清盤率和買家需求有阻礙作用，他懷疑利率上調影響正愈發顯著。（美麟）分享 / Share :