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買家願為綠色環保住宅支付更多費用

【本報訊】買家願意為綠色環保住宅支付更多費用,因為可持續發展已成為一種趨勢。
絕大多數澳大利亞購房者希望他們的下一處房產具有環境可持續發展的特點,而且大多數人願意為此支付高價。
澳洲最大的房地產調查顯示,人們對綠色生活的需求不斷增加,該調查就房屋買賣過程中的350多個問題對受訪者進行了調查。
Realestate.com.au發布的2022年房產調查報告發現,81%的購房者認為房產的可持續發展特徵在他們的決策中是關鍵或重要的。
87%的潛在買家願意為具有綠色功能的房屋支付額外費用,從太陽能電池板和電池存儲到高效的侮辱。
報告發現,這些買家願意支付的平均溢價是15%。
就最需要的項目而言,53%的買家對有太陽能或面板的房產感興趣,49%的買家希望有良好的侮辱。
在其他最受歡迎的可持續發展特徵中,買家正在尋找的是節能設備(37%)、雨水箱(36%)、雙層玻璃窗(36%)和灰水系統(21%)。
Aus Property Professionals的買方代理Lloyd Edge表示,無論是出於對氣候變化的認識還是生活成本的上升,向綠色住宅的轉變已經進行了一段時間。
“我看到客戶準備為具有生態友好和可持續發展特徵的房產支付5%至10%的溢價,”《立即購買》一書的作者Edge先生說。擁有和投資房產的終極指南》一書的作者Edge先生說。
“不過,對可持續住房的推動並不一定是全面的,在某些地方,例如布里斯班和昆士蘭地區,這種推動力更高。
“由於那裡的氣候,擁有可持續和生態友好的特點將使你的房產對買家更具吸引力。”
他說,太陽能電池板是買家中最受歡迎的特徵,這與《房產尋求者報告》的結果一致。
“如果一棟建築沒有安裝太陽能電池板,他們會要求建築商提供安裝太陽能電池板的報價–而這往往是在購買房產之前。
與澳大利亞可持續建築環境委員會共同編制的一份報告發現,購房者的需求與住房和建築部門能夠提供的服務之間存在很大差距。
“澳大利亞人談論的是尋找一個舒適的、對他們的家庭來說是一個健康的地方,並且是可以負擔得起的–所有這些都是可持續住宅可以提供的,”這份題為《發展可持續住宅市場》的報告說。
“滿足這些願望可以導致財產價值的明顯增加。例如,研究已經證實,帶有太陽能電池板和高環境等級的房屋現在吸引著價格的上漲。
儘管可持續住宅有很多好處,但消費者被術語和缺乏有用的信息所迷惑。
“消費者的願望和產品供應之間的差距表明了一個明顯的市場失靈,導致了更高的能源費用,更差的健康結果和更低的生活質量。”
在更廣泛的可持續發展問題上,各種研究表明,大多數澳大利亞人都關注氣候變化,並支持努力限制其影響。
格里菲斯大學(Griffith University)最近進行的氣候行動調查被稱為是同類調查中最雄心勃勃的調查,發現57%的人認為國家已經感受到了影響。
四分之三的受訪者表示對氣候變化感到 “相當 “或 “非常 “擔憂,這是十年前類似調查結果的兩倍。
“幾乎四分之一的受訪者認為氣候變化現在是一個極其嚴重的問題,45%的受訪者認為到2050年將會是這樣,”主要作者Sameer Deshpande副教授說。
調查結果顯示,只有2%的調查對像是氣候變化否認者,而5%的人是懷疑論者,16%的人對氣候變化不以為然。
絕大多數人(77%)是氣候變化現實的堅定信仰者。
“就樣本規模、方法的嚴謹性、多學科的投入和覆蓋面而言,這是迄今為止在澳大利亞進行的最雄心勃勃的氣候變化調查之一,”德什潘德副教授說。
同樣,洛伊研究所的2021年氣候調查發現,60%的澳大利亞人認為氣候變化是一個 “嚴重和緊迫的問題”。
調查發現,四分之三的受訪者,即74%,認為採取行動的好處 “將超過成本”。

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