【本報墨爾本訊】上周六，墨爾本內北區Thornbury的Rossmoyne Street 34號一處翻新三居室住宅在拍賣會上以145.1萬元成交，超出保留價15.1萬元。該住宅掛牌指導價在127.5萬元至132.5萬元之間。
該房產是上周墨爾本1636場拍賣之一，Domain集團根據1403個有結果拍賣記錄，得出清盤率為63%，140場拍賣撤回，撤回拍賣被視為未售出。Northcote的Jellis Craig公司銷售代理奈哈里稱，這是他近期「競爭最激烈的拍賣會之一」。此房產靠近High Street，所在街區被評為Thornbury最佳街道，社區氛圍濃厚，吸引眾多關註。2024年，《timeout》雜誌將該街道評為全球最酷街道，競拍從125萬元起拍，第三輪達130萬元保留價。奈哈里指出，房產雖有沒停車位和後院等不足，但疫情期間賣家對內部進行了不錯翻新，住宅氛圍吸引很多年輕夫婦，四名活躍競拍者參與，買家是一對來自悉尼的年輕夫婦，由購房代理代表競拍，賣家搬到了悉尼，形成角色互換。此外，同一街道三兄弟在拍賣會上以91萬元購得St Albans一棟原始狀態1960年代磚砌外墻住宅，超出保留價14萬元。Helen Street 56號這棟三居室住宅掛牌指導價在68萬元至74.8萬元之間，保留價77萬元。五名登記競拍者參與，三兄弟擊敗尋覓房子兩個月的夫婦和一名悉尼購房代理，他們打算搬進去翻新後居住。賣家是住養老院的老婦人，在此居住約40年。Ray White West Realty公司銷售代理兼拍賣師弗利斯對結果「驚得目瞪口呆」，上周同街狀況更好的房子才賣84萬元，市場已經瘋狂，經此周末，他認為在St Albans已經難買到低於100萬元的房子。弗利斯認為市場房源短缺和悉尼投資者興趣推動房價上漲。在Airport West，McIntosh Street 1/71號雙層獨立式聯排別墅以93.7萬元成交。該三居室掛牌指導價78萬元至85萬元，保留價86.5萬元。Keilor East區Barry Plant公司銷售代理卡特納稱，六個感興趣買家中僅三名出價，出價者情況不同，競拍從80萬元起，以1萬、2萬元遞增。此房產是三棟聯排中最前棟，有庭院吸引買家。卡特納表示機場西區市場「時好時壞」，低於95萬元的房產表現好，超過則不理想。PRD首席經濟學家馬爾迪亞斯莫稱，這樣的清盤率已經成為墨爾本新常態，疫情和利率上調前墨爾本清盤率超70%，維州勞動節長周末或也會影響拍賣結果。（美麟）分享 / Share :