【本報墨爾本訊】Toorak雅柏文項目近日迎來新進展,一對母女以1700萬元搶購了該項目相鄰的兩套公寓,標誌著該在建項目即將售罄。此前,開發商Orchard Piper已於去年5月將同一項目(Toorak Village)的兩套頂層公寓以2300萬元售予當地縮減面積的居民,而該項目頂層400平方米的閣樓也於2023年以1250萬元售出。
Toorak Village項目位於墨爾本最昂貴的Mathoura路和Toorak路交匯處,其熱銷凸顯了藍籌地段豪華公寓對富裕買家的吸引力。此次成交的兩套275平方米公寓,每平方米售價高達32000元,確保了開發商在高昂的土地和建築成本下仍能獲取豐厚利潤。相比之下,規模更大、價格更親民的公寓項目因利潤空間有限而難以啟動。Consolidated Properties首席執行官奧羅克在金融評論地產峰會上指出,僅高價公寓項目能滿足精打細算者和嬰兒潮一代的需求。類似成功案例還包括悉尼北部海灘的高檔公寓項目和黃金海岸資深開發商David Devine建造的36層Royale大廈。Orchard Piper發言人透露,此次母女買家是從附近St Kilda路的公寓樓搬來,她們追求的是生活便利。Toorak Village項目緊鄰該區主要購物街,擁有別致的咖啡館、餐館和時尚精品店。該項目耗資1.2億元,已於12月封頂,預計2025年第三季度竣工,目前售出近80%,總銷售額超9000萬元。Orchard Piper在Toorak的另一項目也備受矚目,該項目位於Carters大道的前Mercedes-Benz汽車經銷商店址上。在成功上訴市議會削減樓層決定後,該項目將於今年晚些時候開工。該項目耗資4億元,由富豪帕克支持,將建造43套高檔公寓,並設有辦公室、餐廳和商店,由Orchard Piper和NPACT合資開發。該項目由Kerry Hill建築事務所設計,入門級公寓價格預計約200萬元,最大住宅價格將攀升至約2000萬元。今年7月,Stonnington市議會曾要求拆除兩層樓,將項目降至六層,但Orchard Piper和NPACT成功向規劃法庭VCAT提出上訴,恢復了最初要求的八層。麥基表示,以最初申請的高度獲得許可,使他們能夠充分利用地塊,打造出一個偉大的項目。(美麟)分享 / Share :