【本報悉尼訊】悉尼購房者熱衷建造granny flat（奶奶房），以實現多代同堂、提升房產價值，也可作額外居住空間。
由於住房供不應求，購房難度增大，人們不得不發揮創意，利用現有住所改善或擴大居住空間。多代同堂居住、投資者優化房產價值以及出於健康福祉考慮打造各類功能空間，如健身房、藝術工作室或居家辦公場所等，成為建造「granny flat」的主要原因。2025年，在悉尼房源信息網站domain.com.au上，granny flat的搜索量僅次於「遊泳池」，位居第二。granny flat Solutions設計與審批經理蓋布瑞爾稱，不少「精明」投資者加入這一潮流，他們願意投資20萬元建「granny flat」獲取另一份收入，而非再買一套房產。還有父母建獨立空間縮小居住面積，把主屋留給子女孫輩，或為年輕夫婦打造空間助其起步，其他家庭則將其作休閑活動區域。蓋布瑞爾自2011年起為悉尼人建「granny flat」，公司第一年建8套附屬住宅，過去12個月完成300套。在新州，「granny flat」正式名稱為附屬住宅（secondary dwelling），最大面積60平方米，通常可設兩間臥室、一間浴室及開放式廚房和用餐區，還能建露臺等設施。澳洲國民銀行（NAB）住房貸款業務執行官帕格指出，自去年以來，家庭裝修貸款增長了21%，其中一部分資金就用於建造「granny flat」。25歲的安德魯斯2023年花65.5萬元在Newcastle郊區Wallsend買房出租，想提升房產價值卻不確定方式。他考慮翻新、擴建或重建，認為擴建至少花10萬元，出售或出租差別不大。最終他花26萬元建了兩居室「granny flat」，雖價格不低，但長遠看能增添最大價值。項目四個月前動工，接近完工，他註重租客隱私，希望能吸引家庭長期居住，還表示投資要合理，避免負資產，相信他的投資能有回報。還有一些房屋以高價提供「granny flat」。Freshwater的Clarke & Humel Property公司銷售代理鄧恩出售帶「優質granny flat」的設計師海濱別墅，位於Moore Road 9號的兩層附屬住宅有獨立入口，預期售價740萬元，很受歡迎。Raine & Horne Northern Beaches公司銷售代理斯帕克曼在Mona Vale有帶「granny flat」的海濱房產待售，預期售價約600萬元，看房活動中買家多關註租金收益，也有人提及作辦公空間。（美麟）分享 / Share :