【本報阿德雷德訊】房地產研究機構PropTrack數據顯示，2023年6月，南澳地區房價創下全澳各州及領地12個月最高增長率，漲幅達14.9%。
過去五年，阿德雷德以外地區房屋中位價幾乎翻倍，增長94.7%，不過，周二發布的月度房價指數表明，南澳地區仍是購房者第二可負擔的選擇，平均房價46.1萬元，而全國房屋中位價為82.1萬元，更廣泛地區的中位房價64.6萬元。
PropTrack高級經濟學家、報告作者克里格稱，首府城市以外的買家推動了南澳地區房價增長。中低端市場中，更具可負擔性的地區表現強勁，這種相對可負擔性或是房價強勁增長的主因之一。當然，生活方式吸引力和人口增長也是因素，但相對可負擔性可能是主要驅動力。
Ray White Yorke Peninsula銷售代表博克曼透露，在過去五年間，他經手銷售的大多數房屋，在上市後的兩到三周內就會被搶購一空。而在2019年以及之前的七八年里，房屋在市場上停留超過12個月的情況屢見不鮮。
博克曼提醒購房者，一定要盡快采取行動，提前做好財務規劃並獲得預先批準，否則很可能會錯失眾多購房機會。許多上市的房屋是現有住宅，而非新建房屋。他聽聞不少人在建造新房子時遭遇困擾，簽訂合同後，因建造時間延遲，價格可能上漲3萬元，這無疑推動了已建成房屋價格的上漲。
隨著利率下降推動澳洲房地產市場全面復蘇，Cotality的月度指數顯示，全國房價在6月攀升至新的高點。
作為州政府住房路線圖政策的一部分，過去幾年南澳新建的大部分新土地開發和房屋都集中在阿德雷德北部和南部的優先區域，這些地方公共設施更易於獲取。
該路線圖將「需求超過住房供應系統響應能力」歸因於經濟增長、疫情後移民反彈以及單人居住增加。
根據5月政府更新，政策變化和重新規劃已釋放6.1萬套新住房潛力，同時預計到本世紀中葉，該州將需要31.5萬套新住房。（美麟）
