【本報阿德雷德訊】南澳在澳洲住房建設領域表現亮眼，住房獲批數量在2025年激增20.1%，達15,408套，超過疫情前水平。這也是該州自1984年以來最佳表現，比2021年峰值高出2%。
人工智能公司bheja.ai研究顯示，雅柏文建設活動爆發式增長是主要支撐，私營部門雅柏文獲批數量飆升96%，至4,646套，為1983年有數據記錄以來最高，是真正在新增供應，而非市場波動。全國範圍內，三次降息後，買家和開發商從2022 – 2023年低迷中逐漸回歸，建築獲批數量反彈12.1%，達194,971套住房。不過雖新增21,050套獲批住房，但全國獲批房屋兩仍比2021年峰值低15%，復蘇在各州間也病不均衡。其中，新州和南澳貢獻最大，新州占27%市場份額卻貢獻39%全國增長量，雅柏文建設管道開始活躍；南澳作為唯一建築水平超疫情前的主要州，得益於政策調整，疏通多戶住宅項目融資渠道，推動中等密度住房獲批，覆蓋阿德雷德填充式開發和增長走廊。維州是澳洲最大住宅建設市場，獲批數量54,335套，僅增長1.1%，比2022年峰值低24%，對正應對緊張租賃市場和人口流入的州來說，結果令人警醒。新州獲批52,427套，增長18.8%，比2022年高點低17%；昆州增長11.9%，達41,653套，比2021年峰值低3%；西澳增長13.3%，達33,088套，比2021年水平低7%。不過，2月利率上調至3.85%引入新不確定性。bheja.ai首席執行官馬哈詹稱，南澳展示了州政府政策消除雅柏文建設融資障礙、解決預售要求後的成果，問題是能否經受住澳洲儲備銀行政策逆轉考驗。馬哈詹表示，現在人口壓力依然嚴峻。全國每新增2.15個居民就有一處新建築獲批，南澳每新增1.34個居民就有一處住房獲批，領先於新州的1.94。另外，南澳只有1%獲批住房來自拆除重建，全國平均水平為11%，顯示南澳通過新增土地釋放實現增長。此外，聯邦總理公布8.015億元全國首創住房計劃，旨在創造近17,000套新住房緩解南澳住房供應危機。該計劃由聯邦總理與南澳州長共同介紹，其中包括為首次購房者提供6,877套住房，許多位於阿德雷德北部，另外還將通過3億元優惠貸款解鎖額外10,000套住房。加速建設進度使首批住房2026/27財年開始建設，首次購房者2027/28財年起入住。南澳州長說，這將加快應對全國住房危機，對首次購房者而言，在南澳擁有住房夢想將更易實現。（美麟）分享 / Share :