【本報悉尼訊】上周六，Canada Bay一場拍賣會上，四個買家激烈角逐一棟全新五居室住宅，最終以550萬元成交。
該房產是上周悉尼計劃1283場拍賣會之一，Domain集團根據823個已報告結果，記錄拍賣清盤率66%，178場拍賣會撤拍。這棟位於Walker Street 43號、高天花板的拎包入住式住宅，掛牌價指導490萬元。酷熱潮濕天氣里，250人到場觀看拍賣，五方登記，四方參與後院拍賣會。競價從480萬元起拍，以10萬元幅度攀升至510萬元，後加價幅度放緩，依次變為5萬、2萬和1萬元，最終以550萬元落槌，達保留價。買家來自內西區，賣家原打算自住，後改變主意換大房。Canada Bay之前房價紀錄是500萬元，為去年售出的五居室住宅。McGrath的塞西稱，在Canada Bay打破了郊區房價紀錄。盡管有人誤解利率上調使市場放緩，但現實是至少豪宅領域毫無放緩跡象。在Neutral Bay，Eaton Street 27A號16單元一居室雅柏文，掛牌價指導72萬元，吸引11人登記，10人是首套房買家。競價從72萬元起拍，四方出價，以每次1萬元快速加價使價格超75萬元保留價，直至80萬元。之後兩方激烈角逐，以每次5000元、1000元和500元加價，最終以84.05萬元成交，買家是來自Campbelltown的自住業主。售房經紀人布特稱，該房產符合條件，很多人要求支付5%首付。該雅柏文雖未裝修，需新廚房和浴室，但位置好、受歡迎。拍賣師賴利表示，「百萬元以下」房產市場競爭激烈，買家決心在市區附近立足。賣家擁有該房產近20年，上一次交易在2007年，成交價39.5萬元。悉尼北部海灘一套三居室住宅以331萬元售出，比300萬元掛牌價指導和保留價高31萬元。這棟位於Newport的Palm Road 27號的家庭住宅，步行可到沙灘。四方登記，三方競拍，除一方來自其他地區，其余均來自北部海灘。競價從285萬元起拍，幾乎全程以每次5萬元加價，臨近結束有幾次2.5萬元和5000元出價。售房經紀人加納稱，Newport部分區域離海灘近，是黃金地段。目前市場變幻莫測，但絕佳位置、地勢平坦地塊上的房產表現出色。賣家將其作為投資持有52年多。PRD首席經濟學家馬爾迪亞斯莫表示，悉尼66%的清盤率「略有下降，但仍算可以」，市場增長不如以前強勁，現金利率上調開始在清盤市場顯現，預計2026年剩余時間市場將更平穩。（美麟）分享 / Share :