【本報墨爾本訊】上周六，墨爾本東北內城區一場拍賣會上，一個年輕家庭以171.8萬元購入一套全新建築師設計住宅，比保留價高6.8萬元。
這棟位於Alphington的Rowe街10號的四居室住宅，指導價155萬至165萬元，保留價165萬元。
Realco公司銷售代理薩克林稱，拍賣會上兩位積極競拍者參與，起拍價155萬元，賣方連續出價三次，第三次時未達保留價的買家以165萬元跟價，房產即將流拍時，最終贏家舉牌競價，成交價由1萬元、5000元和1000元競價疊加而成。
未達保留價買家是來自Ivanhoe的換小房者，成功競得者是遷入該地區的年輕家庭，他們想要密度更低、獨立產權住宅，這套由Taouk Architects設計的住宅靠近火車線，是亮點。
該房產也是上周墨爾本計劃拍賣的757處房產之一，拍賣清盤率72%（基於638個已報告結果），43場拍賣被撤回。
上周六，還有一場拍賣會也吸引了眾多目光。
由著名建築師設計的Eltham一棟三層聯排別墅在拍賣會上以141萬元的價格成交。
Jellis Craig公司的銷售代理庫爾琴科表示，這棟位於Arthur街2/93號的住宅保留價為130萬元，這是拍賣策略的一部分。該住宅位於Eltham的最高點，是2000年建成的Kinloch Estate的一部分。
庫爾琴科稱，兩位買家競價十分激烈，拍賣過程順利，最終達到了預期價格。成功競得者希望對住宅進行一些改善，讓其恢復往日風采，畢竟這是一棟有著25年房齡、有些老舊的住宅。
該代理還提到，當地市場的房源「非常少」，Eltham和Eltham North目前僅有75處住宅待售，遠低於通常的110至130處，這給市場上的房源帶來了壓力。
與此同時，在Mornington，一處位於前住房委員會區域的遺產房產在拍賣會上以81.5萬元成交，高於69萬元保留價。Ray White Frankston公司銷售代理詹姆斯稱，Carramar街13號房產最初價格指導61萬至67萬元，宣傳第二周上調至64萬至68萬元，
這場拍賣吸引四位買家，未達保留價買家是想從市區遷出的換小房者，成功競得者是來自悉尼的投資者。詹姆斯表示看到更多州際投資者對該區域感興趣。
AMP首席經濟學家奧利弗表示，墨爾本市場似已出現轉機，結果穩健，7月份市場繼續走強，降息提振買家信心，房源供應相對緊張，隨著未來進一步降息，市場應會繼續走強。（美麟）