【本報悉尼訊】瑪麗和卡倫在悉尼郊區North Epping購房時，夢想為家庭打造美好家園。50多年里，七個孩子在此度過童年，孫輩也有人在此生活。兒子彼得感慨這里是所有人的起點。
卡倫一家並非特例。新研究顯示，North Epping是悉尼最受喜愛的郊區之一，房屋售出業主平均持有年限達19年。這所木質小屋經多次翻新，有六個臥室，曾是家庭燒烤和探索國家公園的「行動基地」。
如今瑪麗和卡倫已離世，擁有53年的房子掛牌出售。卡倫稱，他們為房子和歷史自豪，更熱愛這里的寧靜、鄰里和社區氛圍。
Cotality數據顯示，截至今年4月，在12個月內售出房屋的業主平均持有年限方面，有四個郊區超過North Epping。費爾菲爾德地區的Bonnyrigg Heights業主平均持有年限為22.1年，南部郊區的Ramsgate Beach和Yarrawarrah均為20.7年，Mount Druitt地區的Hassall Grove為20.4年。而悉尼整體平均持有年限為9.4年。
Cotality研究主管歐文表示，居民居住時間長的郊區通常租賃房產比例低，且「以家庭為導向」，往往有優質學校。
以North Epping為例，10年或20年前的許多年輕家庭如今已步入老年或享受空巢生活。2021年人口普查數據顯示，North Epping 47%的房屋全款購買，全州這一比例為31.5%，該郊區僅有11.5%的房屋用於出租。
Stone Real Estate Beecroft and Epping分公司總監迪爾洛夫認為，North Epping曾被低估。這里是撫養孩子的絕佳之地，有公園、遊樂場，還能叢林徒步，駕車去市區舒適，且有一流學校。和悉尼大部分地區一樣，這里房價多年上漲，人們選擇繼續持有房產。
歐文指出，近期房價上漲的地區常出現在業主長期居住郊區榜單上，如業主持有年限最長的Bonnyrigg Heights，過去12個月房價上漲超11%，悉尼整體年漲幅為1.3%。人口統計學家麥克林德爾表示，房價上漲帶來「穩定性」，人們投資住房並翻新，地區變得更具吸引力。
Ray White Wetherill Park and Cecil Hills分公司銷售主管佩科拉表示，許多人因社區氛圍和靠近主幹道的便利而選擇留在Bonnyrigg Heights。這是一個安靜的郊區，滿足了許多年輕家庭的需求。佩科拉還指出，Bonnyrigg Heights的房產交易量較低，但每當有房產上市時，都有大量買家想要入住這個郊區。（美麟）