【本報悉尼訊】一套可無遮擋欣賞悉尼歌劇院和海港大橋景觀的海濱公寓於周六以370.5萬元售出。成功競得者為一對夫婦，其中女方形容這套房子是她的「情人節禮物」。
拍賣師斯科特·肯尼迪-格林（Scott Kennedy-Green）為位於Kirribilli Waruda街6/23號的這套兩居兩衛公寓開出315萬澳元的起拍價。競價最初每次加價5萬澳元，隨後很快放緩至每次5000澳元，最終以3000澳元的加價敲定成交。該房源的指導價和保留價均為350萬元。麥格拉思·麥馬洪角（McGrath McMahons Point）的經紀人奈傑爾·穆希（Nigel Mukhi）表示，三位競標者均為計劃投資並最終縮小居住規模的夫婦。他說，賣家此前一直將該物業作為「臨時落腳點」，除昆州的自住房外，這套公寓距離總理在悉尼的官邸基裡比利官邸（Kirribilli House）僅咫尺之遙，但如今決定不再需要這處房產。穆希表示，這一成交價與該維護良好的裝飾藝術風格（Art Deco）公寓樓內其他房源價格一致。「樓上的公寓去年以360萬澳元售出，面積相同。凡是能同時看到這兩大地標景觀的房子都賣得很好。單就景觀價值而言，就值150萬到200萬元。」新業主表示，這套俯瞰Beulah Street Wharf的公寓「用幾百萬就買到了價值一億的景觀」。本周悉尼共有1009套房產安排拍賣。截至晚上，Domain集團統計顯示，在本周已公佈結果的649場拍賣中，初步清盤率為69.8%，另有127場拍賣被撤回。計算清盤率時，被撤回的拍賣視為未售出。在Strathfield，一個年輕家庭以135萬元購得位於Liverpool Road 523-527號4/523-527的三居室聯排別墅，這是他們的第一套住房。該房源指導價為110萬元，保留價為134萬元。法律並未要求賣家的保留價必須與指導價一致。理查德·馬修斯房地產（Richard Matthews Real Estate）的經紀人傑西·迪·洛雷托（Jesse Di Loreto）表示，這套翻新的聯排別墅吸引了400多個咨詢，當天有6位註冊競標者積極參與。最終競價在這戶年輕家庭與一對準備縮小居住規模的夫婦之間展開。迪·洛雷托稱，他四年前曾將該物業賣給現任賣家，如今他們希望升級為獨立屋。他表示，近期加息對這一價位（150萬澳元以下）的市場影響更為明顯。「150萬以下的房產對利率更敏感。」他說。在馬裡克維爾（Marrickville），一名開發商以450萬元競得一處未翻修住宅。該物業佔地727平方米，擁有雙通道出入口，擊敗了一名計劃修復該房產的競標者。位於Darley街16號的這處房產60年來首次上市，宣傳定位為可翻新修復或重新開發的機會。該房源指導價為400萬元，保留價為420萬元。麥格拉思·萊卡特（McGrath Leichhardt）的經紀人亞歷山德拉·斯塔馬提烏-布達（Alexandra Stamatiou-Buda）表示，落敗競標者原計劃修復這棟單層五居室的聯邦風格（Federation）住宅。她稱，該平整地塊吸引了強烈興趣，6位註冊競標者全部參與出價。麥格拉思房地產（McGrath Real Estate）董事總經理約翰·麥格拉思（John McGrath）擔任此次拍賣的拍賣師。他與該家庭住宅淵源頗深，過去曾在那裡用餐。斯塔馬提烏-布達表示，對這塊以「臨雙街面、潛力卓越」為賣點的土地受到熱捧並不意外。該地塊步行即可到達商店、咖啡館以及即將完工的地鐵站等交通樞紐。「這類房產需求強勁，」她說，「面積和品質兼具的機會並不常見。」在附近的達爾維奇山（Dulwich Hill），位於Herbert街35號的一棟建於約1917年的四居室加州平房（Californian bungalow）吸引4名競標者，最終以350萬元成交。該房源指導價為320萬元，保留價為350萬元。這棟平房經過翻新修復，保留了許多原有特色，包括帶花紋的天花板和原始木質裝飾，周圍環繞著維護良好的花園。阿德裡安·威廉房地產（Adrian William Real Estate）的經紀人陳諾曼（Norman Tran）表示，所有競標者均為自住買家，被房屋的特色與良好狀況所吸引。「這棟房子體現了業主多年來的悉心維護與修復，」他說。所有競標者都來自悉尼內西區，希望升級住房並享受當地便利設施。「達爾維奇山的受歡迎程度，很大程度上得益於GreenWay步道最近的開放，」陳表示，「這為區域增值不少。買家在與業主交流時提到，他經常騎行，所以GreenWay對他來說是很大的吸引力。」GreenWay是一條步行和自行車通道走廊。分享 / Share :