【本報墨爾本訊】借貸成本下降及市場房源減少，推動三大城市拍賣清盤率提升，全國清盤率達73.9%，為近一年最高。
墨爾本作為澳洲最大拍賣市場，上周計劃拍賣房產867套，賣出456套，清盤率一度升至兩年多新高，最終清盤率69%。墨爾本拍賣房屋中位價85.125萬，低於全國108萬，低價房產因首次購房者和年輕夫婦利用低借款成本而交易活躍。買家代理布魯姆稱，200萬以下房產交易良好，但300萬至600萬區間交易困難，高端買家對利率不敏感但行動謹慎，仍在期望以合適價格成交。在該市西郊的Newport，位於1 Peel Street的一套三居室裝修房的指導價為 100 萬至 105 萬，底價為 105 萬，在上周六的拍賣會上，三位競拍者相互競爭，最終以 120萬的價格被一對年輕夫婦拍得。在悉尼，澳聯儲五年來首次降息後，初步清盤率也一度升至 73.5%，為2月份以來最高。最終清盤率70%，計劃拍賣房產954套，賣出449套。悉尼北郊Tennyson Point一棟占地551平方米、底價380萬的四居室住宅，因價格與當地許多複式住宅相近，吸引首次置業者和年輕家庭關注。Belle Property經紀人加利納稱其為該郊區獨特的入門級家庭住宅，為尋400萬以下房產的家庭提供機會。六位登記競拍者爭奪，最終成交價推高至405.1萬，其中一對夫婦甚至在婚禮前趕來參與拍賣。加利納稱利率下降刺激買家興趣，買家信心增強，當地存量減少推動價值上升。布里斯本清盤率48%，同樣高於上周，共有132套房產計劃拍賣，賣出39套，阿德雷德清盤率69%，也高於前一周67.1%，共有112套房產計劃拍賣，賣出51套，不過坎培拉清盤率僅為57%，低於前一周60.7%，共有71套房產計劃拍賣，賣出29套。Cotality分析指出，冬季房產拍賣量通常下降，上周全國2040場拍賣，下周預計回升至2080場，不過受天氣影響可能會降至1800場以下。（王傑）分享 / Share :
