目錄

上周悉尼拍賣清空率67% 北悉尼三居室舊宅售出高價

【本報悉尼訊】悉尼北部的一棟亟待翻新的三居室陳舊住宅以252萬元的價格售出,比底價高出50多萬元,售給了一個從Eastwood搬來的年輕家庭。

據房主的子女稱,這棟位於Ford Street 45號的房產上一次作為空房出售是在上世紀 50 年代中期,當時的價格約為300英鎊。

這是周六悉尼計劃拍賣的 697 套房屋之一。截至傍晚,Domain Group初步記錄了440項報告結果中67%的拍賣清空率,同時有85項拍賣被撤回。在計算清倉率時,撤回的拍賣被算作未售出的房產。

這塊 556 平方米的地塊面積小於允許的復式地塊,開拍時的指導價格為180萬元。

該房屋吸引了九位登記競拍者,但只有四位出價。競拍者從235萬元起拍,其中5位買家的出價從5萬元到2000元加價不等,出價強勁而穩定,幫助該房屋的價格突破了賣方200萬元的底價。一直到最後由來自Eastwood的年輕家庭競拍成功。

Cooley拍賣行的拍賣師加羅福洛說,買家出價超過了業主建築商和開發商。在這塊不允許建造復式樓的地塊上進行拆除重建,最終拍出這樣的高價,這確實是一個了不起的結果。目前這樣的房源並不多。Ryde的很多土地都是復式住宅用地。如果能以這個價格買到屬於自己的土地,那就很劃算了,目前沒有更便宜的選擇了。

根據Domain的數據,截至3月份,North Ryde的房價中位數上漲了6%,達到233.25萬元。

在Belfield,一個在郊區升級的年輕家庭以174萬元的價格買下了他們的永久住宅,出價超過了其他六家。

Scott Street 27號三居室平房的指導價為150萬元。起拍價為 135 萬元,由於4位買家都是希望長期居住的年輕家庭,競拍價格出現了不同程度的上漲。底價為 160 萬元。

該房產通過 Ray White Concord 和 Five Dock 的皮涅蒂和梁售出。

梁說,結果遠遠超出了中介和賣家的預期,因為高利率仍然是大多數買家討論的焦點。通過開放日購房的買家數量減少了。想買房的人都比較謹慎,他們不想把錢花到刀刃上,以防利率再次上升。但在競爭激烈的環境中,當買家可以看到房屋價值的社會證明時,房屋確實賣得很好。

Belfield的房價中位數在截至 3 月份的一年中上漲了 6.3%,達到 170 萬元。

在Hurstville,位於Edith Street27號的一套四居室房屋在經過四次出價後以181.5萬元售出。

該房產的指導價為175萬元,只吸引了兩位Hurstville的買家–一位投資者和兩兄弟,他們最終成功拍下了該房產。

LJ Hooker Hurstville 的郭登表示,這是一個賣家滿意的好結果。他們的預期比這要高一些,但賣家們都很滿意。如果能如實告知賣家的預期和房產的價值,那麽就能吸引到這個價位的買家。

記錄顯示,該住宅上一次出售是在1992年,當時的價格為15.5萬元。(淑穎)

分享 / Share :

Breaking News

Related news

Enable Notifications OK No thanks