【本報墨爾本訊】上周六，Ascot Vale一套經過翻新的加州樣式平房在拍賣會上大放異彩，以261萬元的價格成功成交，比保留價高出46萬元，買家是一個年輕家庭。
該房產也是上周墨爾本1257場計劃拍賣會中的一場，Domain集團根據本周961個已報告的結果，記錄拍賣清盤率為66%，同時有95場拍賣會撤拍。這棟位於Brown Street 16號的四居室住宅，掛牌價指導範圍197.5萬至215萬元，保留價215萬元。售房經紀人柯里稱，兩個年輕家庭間的拍賣「異常激烈」。拍賣以195萬元開場，迅速達保留價，競價激烈。成功買家來自Yarraville，對該住宅一見鐘情，看過四次房，柯里還帶他們參觀周邊。鹽水泳池、靠近熱門小學和Maribyrnong River是亮點，溫馨家庭氛圍最受稱贊。而賣家是準備縮小居住面積的退休夫婦，2002年他們以65萬元買下此房。柯里表示，Ascot Vale市場強勁，此次競拍吸引80多組買家，高於平均水平，該區域房源稀缺，上市即搶手。在Abbotsford，一位首次購房者以123.6萬元擊敗投資者，購得一套三居室排屋。位於Federation Lane 10號的這棟住宅，掛牌價指導範圍110萬至120萬元，拍賣前三天保留價130萬元取代掛牌價。售房經紀人薩克林稱，此舉是為重新贏得買家信任。該排屋是開放式布局、朝北，吸引兩位積極競價者，拍賣以賣家出價120萬元開場，價格先漲1萬元，再漲5000元，在住宅售出後，很多人後悔沒來參加拍賣。在Coburg North，一棟帶遺產保護覆蓋層的前公屋以82萬元售出。位於Ronald Street 19號的兩居室住宅，掛牌價指導範圍70萬至75萬元，保留價70萬元。售房經紀人休斯頓表示，六位積極競價者參與拍賣，主要是首次購房者，成功買家目前在Brunswick租房。這棟由維州住房局出售的房產「破舊但結實」，很多人看房，拍賣競爭激烈。競價以65萬元開場，每次加價1萬元，現場氛圍好。沒競得該房產的買家可參加緊接著的33號拍賣。LJ Hooker的研究主管蒂勒表示，利率上調給墨爾本市場「潑了一盆冷水」，但總體而言，市場仍然相對強勁。本周的表現不如前幾周，但這與拍賣會的數量有關，肯定還是有買家在，尤其是那些已經安排好資金的買家，投資者也仍在尋找機會。（美麟）分享 / Share :