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逃離城市如何能提高你的購買力

【本報訊】隨著全國各省會城市的房價持續上漲,許多購房者選擇逃離城市,以提高他們的購買力,獲得更多實惠。
根據早前的Domain房價報告,悉尼的房價中位數已經達到1,309,195澳元的歷史新高。在墨爾本,中位數增長了7.3%,達到103.8萬澳元,而布里斯本的房價中位數是75萬澳元。
由於許多買家感到自己的城市房地產市場價格過高,一些人決定搬遷到外郊或地區,以努力實現他們的置業夢想。
“買家有時無法相信。他們在撓頭,認為他們有可能賣掉他們在悉尼的地方,並有足夠的變化來擁有良好的生活方式,”Belle Property Lake Macquarie銷售總監和拍賣師Matthew McBrearty說。
“這讓他們看到了更多的可能性”。
位於布里斯本的買方代理The Informed Buyer的Jayne Robbins說,不僅僅是城市買家在自己的州內搬遷,她還注意到目前買家從悉尼跨州遷往布里斯本的趨勢。
“在他們的考慮中,他們認為這裡的生活方式在通勤時間和教育方面很有吸引力,”她說。
她說:”這就是通勤時間;每天多出一個小時,你會怎麼做?額外的通勤時間是與你的孩子共進晚餐或不共進晚餐的區別。”
羅賓斯女士說,這種大流行病在工作場所內提供了靈活性,因此員工可以討論從另一個州遠程生活和工作的可能性。
McBrearty先生說,在悉尼買家大量湧入南部高地的背景下,許多人現在把目光投向了獵人谷,那裡的房價中位數為496,500澳元,不到悉尼的一半。他的團隊看到該地區約60-80%的買家來自悉尼。
他說:”你有一個偉大的旅遊區和真正美麗的生活方式住宅,”他說。 “而且,回到紐卡斯爾真的只需要一個小時,或者不到一個小時,[而且]你與悉尼都市區仍然是咫尺之遙。”
他說,他相信COVID-19是目前悉尼人向地區移民模式的一個促進因素,許多買家意識到有可能住在城市以外的地方,並在遠程工作。
LJ Hooker Fraser Coast總監Tony Sprake表示,昆士蘭人正在以越來越快的速度從城市轉向地區。
他說:”這是一個在過去10年裡一直在增長的趨勢,但在過去的12至18個月裡,它的絕對加速是任何理解都無法理解的,這恰好與我們都在治理的大流行病相吻合。”
他注意到,除了陽光海岸之外,還有大量的人從黃金海岸出走,他們選擇利用市場增長的機會,前往購買力更強的北方。
他說,Hervey Bay和Fraser Coast等郊區的普通房屋被認為更實惠,受到逃離城市的買家的歡迎。
他說:”這是一種不那麼緊張的生活方式,而且我們有直達布里斯本和悉尼的航班,這使得[買家]仍然可以與澳大利亞大都市保持聯繫。”
LJ Hooker Wonthaggi總監Scott Hughes說,他在維多利亞州巴斯海岸Wonthaggi的辦公室已經註意到有大量的買家湧入,不僅來自墨爾本,還有莫寧頓半島。
他說,該地區離墨爾本很近,大約一個半小時的路程,這是一個吸引人的地方,也是一個物有所值的地方,許多買家都能買得起更大塊土地上的房子。
“在很多情況下,這是一種生活方式的選擇,”他說。
“更多的人可以在家工作,如果他們每週要回城一兩次,或者不管是什麼情況,這都是很方便的。”
Empower Wealth董事總經理兼房地產投資顧問Ben Kingsley說,在選擇搬遷時,生活方式和就業是關鍵考慮因素。
“這將歸結於你的生活方式設計,”他說。 “什麼對你更重要?金融財富對你來說是一個強大的驅動力,還是工作生活平衡是一個強大的驅動力?”
“歸根結底,我們都需要收入來生存,所以在我要進入的新領域,工作前景如何?如果你要進入一個非常高的旅遊中心,我會一直注意,因為通常工作前景會與該行業有關。
“那裡不會有很多白領類型的工作要做,收入也適合於酒店業。”
通常情況下,Kingsley先生說,在遠離城市的地方,生活成本和負擔能力要好得多。
“你會看到你的生活成本有所提高,所以如果你保持遠程工作和你的高收入,那麼對你來說是一種財富。但是,如果你做不到,而你要搬到這些偏遠的地方,並願意減薪20%至30%,這對那個特定的市場來說仍然是合適的。”

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