【本報悉尼訊】一位女士原計劃在Burwood推倒舊房建夢想家園，卻因鄰居聯合向市政廳抗議其建造現代住宅計劃，最終不得不以410萬元售出房屋。
這棟位於Seale Street 11號的五居室房屋最初並非遺產或保護建築，不過鄰居發起請願反對後，業主被告知不得再推進開發。該房產也是上周六悉尼1517場拍賣中的一處，Domain集團根據1142份上報結果記錄的拍賣清盤率為62%，245場拍賣被撤回，撤回拍賣在計算清盤率時視為未售出。三位註冊競拍者參與這棟位於1167平方米開闊地塊上經典住宅的競拍，兩人實際出價。競拍從360萬元指導價起拍，以10萬元幅度遞增至400萬元，詢問賣家後，實際降低了其420萬元保留價，最終以410萬元成交。法律未要求賣家保留價與價格指導一致。Belle Property的售房經紀人諾曼稱，該房產若非被列為遺產建築，大概能賣到650萬元，因可建兩對雙拼房，賣家2020年以300萬元購入後一直出租。在Drummoyne，Victoria Road 2/263 – 267號一套帶獨立車庫的兩居室單元房以103.5萬元拍出，吸引首次購房者、縮小住房規模人士及投資者。這間新粉刷雅柏文在15套精品建築中，有五位註冊競拍者、四人出價。競拍從83萬元起拍，以1萬元幅度升溫，臨近尾聲時兩位女士激烈角逐，率先出價者以103.5萬元成交，比96萬元保留價高7.5萬元。Ray White Drummoyne的售房經紀人卡爾博內稱，因采用雙層玻璃，聽不到馬路聲音，且價格恰到好處、性價比高，買家從郊區排屋縮小住房規模，賣家則移居海外在美國直播觀看拍賣，該單元房2016年售價為70.1萬元。在Strathfield，Boden Avenue 26號一塊空地以490萬元拍出，指導價395萬元，賣家去年以362萬元購入原有房屋後拆除。推廣四周無人看房，拍賣當天100人到場，十二人註冊、六人出價，多為建築商、開發商及自建房者。競拍從400萬元起拍，很快超過420萬元保留價，最終一位開發商以490萬元購得。McGrath Strathfield的售房經紀人塞西稱，賣家已獲開發許可（DA）、聘請建築師，發放施工許可證（Construction Certificate），對買家很有幫助。賣家將搬至Canada Bay區域。AMP首席經濟學家奧利弗表示，62%的清盤率「依然相當疲軟」，降息預期降低有加息傳言、掛牌房源增加、市場樂觀情緒下降以及及季節性疲軟等因素共同作用拖累了市場。（美麟）分享 / Share :