【本報訊】房客說，我甚至無法看上一眼’。為什麼在維多利亞地區租房這麼難？
吉普斯蘭（Gippsland）的兩個市政委員會希望度假和投資房產的業主將他們的房子長期出租。
在人口普查之夜，這些地區的數千套房產都是空置的。
企業正在努力吸引工人，部分原因是他們沒有地方居住。
巴斯海岸和東吉普斯蘭的市議會將要求數以千計的度假屋和投資物業業主將他們的房子放在長期租賃市場上，而不是短期居住地，因為維多利亞州地區正在努力解決租賃房屋的嚴重短缺問題。
東吉普斯蘭（East Gippsland）和巴斯海岸（Bass Coast）郡涵蓋了維多利亞州一些最受歡迎的旅遊城市，將寫信給納稅人，暗示他們幫助那些需要長期住房的居民，而不是將他們的房子掛在Airbnb等網站上–儘管這種選擇可能更有利可圖。
東吉普斯蘭市長Mark Reeves說，從酒店到醫療保健等行業的雇主都在努力吸引工人，部分原因是他們沒有地方住。
該地區的經濟已經被一波又一波的災難所打擊：黑夏叢林大火、洪水和大流行病。
“除非我們的社區能夠維持永久的人口，否則就不會興旺。”
里夫斯說，工人短缺是對試圖從三年的經濟痛苦中復甦的雇主的最新打擊。
他說，這確實讓我擔心。 “我們的企業和我們的社區正在處理另一個緊急情況，這似乎不公平。”
儘管出租房屋匱乏，整個維多利亞地區仍有數千處房產空置。在去年的人口普查之夜，東吉普斯蘭(East Gippsland)包括湖泊入口(Lakes Entrance)、Mallacoota、Bairnsdale和Paynesville，共有4500多處無人居住的房產。
Reeves說，即使這些信只促使30個人長期租用他們的房子，也是值得的。
他說，議會沒有權力強迫業主，但他希望在未來幾週內發出的這些信能吸引他們的社區義務感。
這個問題在包括菲利普島在內的巴斯海岸尤為嚴重，在人口普查當晚有超過10,000處房產空置，佔總數的39%以上。
巴斯海岸區首席執行官Ali Wastie說，該市有大量的住房，但許多人要么在短期居留地租賃房屋，要么讓房屋完全空置。
她還希望這些信件能夠鼓勵郡內的非居民業主為當地社區的利益而行動。
她說：”他們可能不知道，企業無法獲得員工，因為沒有住房供他們居住。”
預計巴斯海岸的納稅人將在下週收到這些信件。這些信將要求業主將他們的房子放在租賃市場上12至24個月。
信中說：”房屋無人居住的原因有很多，包括從永久出租轉為短期出租，但這種潛在的利用不足是一個住房機會，”。 “除非我們的社區能夠維持永久的人口，否則就不會興旺。”
Gippsland Lakes Complete Health的首席執行官Anne-Maree Kaser去年搬到Lakes Entrance，並努力尋找租房。
“在這裡，我是一名職業女性，收入不錯，歷史也很悠久，”她說。 “我甚至無法得到一個看中的機會”。
三個月後，她通過一個同事找到了一個可以出租的房子，但該協議在12月結束，Kaser害怕不得不再找一個地方住。
在湖泊入口處和周邊地區，幾乎24%的私人住宅在人口普查之夜無人居住，相當於近1450處房產。
Kaser說，她的服務迫切需要更多的聯合醫療專業人員和普通醫生。但她說，有幾次，優秀的候選人無法接受工作，因為他們找不到地方居住。
她說，其他地區的衛生服務機構也報告了類似的問題。
湖泊入口處主幹道上的許多企業都人手不足，一些企業的窗戶上貼著招聘工人的告示。
擁有咖啡館、會議中心和餐飲企業Albert & Co的Matt O’Donnell說，他大約缺少15名工人。
由於人員短缺，奧唐納已經削減了營業時間。他已經在墨爾本和州際刊登廣告招聘員工–甚至考慮自己為工人尋找住所。
他說，但這裡沒有任何地方我們可以這樣做。
當地美髮沙龍經理Jacqui McInnes說，她可以很容易地再僱傭兩名美髮師，但卻找不到工人。
“我不知道為什麼，”她說。
McInnes說，該鎮仍然受到遊客的歡迎，但企業無法滿足需求。
“在聖誕節，當鎮上人滿為患時，這些企業在晚上7點鐘就關門了。”
旅遊業團體要求州政府效仿其他州的做法，對業主在短租網站上租賃房產的天數設置上限，以鼓勵更多的長期租賃。
州政府證實，它將審查短租住宿法，並調查該法規是否需要進一步修訂。
Elders Lakes Entrance的負責人Rachael Newman說，她的房地產公司每天至少收到兩個 “上門服務”，此外還有人打電話來尋求出租房屋。
紐曼說，有空房的房子很快就被搶購一空，租金通常從每週380澳元開始。
最新的Domain數據顯示，在過去一年中，一些地區城鎮的租金已經飆升了20%。
人口普查數據顯示，湖泊入口處36.2%的租戶支付的租金超過其家庭收入的30%，使他們陷入租金壓力。
紐曼在當地的房地產行業工作了9年，他說，由於 “絕望的 “買家在封鎖的深處撲向房產，相對實惠的租賃市場已經消失了。
“現在我們看到購買度假屋的人不到12個月就不使用它們了，”她說。 “很多都是空著的。”
本週，Airbnb澳大利亞和新西蘭國家經理Susan Wheeldon說，該公司希望通過使旅行更加方便，為大家做大 “旅遊蛋糕”，認為更多的遊客意味著企業有更多的錢，可以幫助他們僱傭當地工人。
她說，短期租房也為普通人提供了一種維持生計的方式，並對抗不斷上升的生活成本和不斷增長的抵押貸款償還額。
Surf Coast Shire已經要求州政府推出全州範圍內的計劃，為第二房產和度假屋業主提供獎勵，將他們的房子租給長期租客。
