【本報悉尼訊】大流行封鎖期間大批城市居民逃離城市前往海邊或鄉村，而在此之前一些地區地方政府轄區就已極受歡迎，房價中位數居澳洲地區前列。
Domain數據顯示，2020年3月季度房價最貴的五大地區為：新州Byron Shire（93萬）、維州Surf Coast（90萬）、新州Kiama（88.75萬）、新州Wingecarribee（79.5萬）、新州Noosa（79.5萬）。而五年後，這五大地區在2025年第一季度仍是最昂貴區域，且房價中位數全面上漲，其中Byron以160萬居首，五年漲72%；Kiama 150萬（漲69%）；Surf Coast 130萬（漲44.4%）；Noosa 127.5萬（漲70%）；Wingecarribee 118萬（漲48.4%）。Domain研究和經濟主管鮑威爾博士稱，這些熱門地點因優質生活方式受青睞，人們願意為優越地段買單。不過，過去一年，Kiama房價增長放緩，而Surf Coast和Noosa房價分別降4.1%和2.3%。鮑威爾分析說，這是市場自然價格周期，反映條件、增長與負擔能力變化，屬房地產周期不同階段，並非市場趨勢轉變。受降息預期及借貸能力影響，這些地區將保持熱度並帶動周邊，房價上漲時人們會轉向鄰近區域，產生連鎖反應。Ray White Byron Shire銷售總監史密斯對此表示贊同，認為Byron Shire及鄰近地區優質生活方式吸引買家，推動房價繼續增長。大流行後房價持續上漲，部分區域漲幅雖溫和，但優質房產仍能高價售出。Byron Shire持續吸引高收入或尋求半永久性沿海居住地的買家，以及希望在悉尼/墨爾本與Byron間實現雙重生活方式的買家。在Noosa，Tom Offermann Real Estate負責人奧弗曼稱，該地區巨大吸引力與獨特屬性是吸引買家的關鍵，其美麗海灘和壯觀內陸山脈是尋求海邊或鄉村生活人士的理想之選，大城市居民為主要買家。這也助力Noosa在大流行期間保持快速增長，且物價已有再次上揚的早期跡象，預計隨著大選結束和更多降息實施，今年下半年及以後將迎來強勁增長。McCartney Real Estate總監卡森稱，Surf Coast 2020年3月季度市場情況與當前相似，市場相對清淡，交易速度慢、買家選擇多。其代理公司有110處房產在售，自1月以來交易天數有所改善，從平均約93天降至降息後的約60天。與Byron和Noosa一樣，Surf Coast仍吸引著航海者，部分退休人員因家人搬遷或成年子女需祖父母幫助而選擇在此定居。（王傑）分享 / Share :
