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西澳公寓樓花減印花稅再續兩年

【本報訊】據realestate.com.au報道,房地產業界表示,西澳延長公寓樓花的印花稅減稅,將有助於增加公寓的供應量,吸引投資者回到市場。
根據西澳政府的財政預算,政府將花費2620萬澳元,將公寓樓花的印花稅減稅期延長兩年。
西澳房地產委員會執行董事Sandra Brewer表示,此舉對希望搬到西澳的人來說很重要,將有助於緩解明年住宅投資下降,增加公寓供應,保持西澳房產可負擔性的優勢,
西澳城市發展協會首席執行官Tanya Steinbeck認為,減稅計劃還能對當前房市低空置率產生積極影響,並刺激新項目開發。她說,“珀斯的開發商很大程度上依賴預售樓花來啟動項目。”
根據這項減稅計劃,在今年10月24日至2023年10月24日期間購買住宅單元或公寓樓花的買家,將獲得50%的印花稅減稅,最高減稅額為5萬元。
目前的減稅政策持續到2021年10月23日,減稅率為75%,最高可達50,000元。
西澳財政廳長Tony Buti表示,印花稅減稅為首次置業者和大房換小房者提供機會。
Hart說:“西澳的住宅建築行業從一個週期的底部開始,已經完成了一半的複蘇,需求巨大,房源庫存短缺。”
建築商現在正承受著巨大的壓力,包括由於勞動力短缺和全球供應鏈受到疫情干擾導致的材料短缺和成本大幅上升。
西澳住房行業協會執行董事Cath Hart表示,希望看到西澳的住房市場過渡到每年22,000個開工量的長期平均水平,這樣就可以有一個穩定的工作管道,支持企業、勞動力和學徒,促進西澳經濟啟動COVID-19疫情後下一階段的複蘇。
Hart說,政府將領取建築補貼的開工時間從12個月延長到18個月,這意味著消費者不太可能因為材料延誤和勞動力短缺而錯過建房補助。
Steinbeck補充道, “如果不解決目前的技工短缺問題,很難在既定的時間內交付需要建造的房屋。”
隨著西澳政府推出20,000澳元的建築獎金補貼(Building Bonus grant)和1.663億澳元的區域土地助推計劃(Regional Land Booster),西澳的建築審批量已經飆升。在2020-21財政年度,全州有近27,000個新房建築獲得批准,增長了89%。

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