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悉尼房價中位數全國范圍內能買到什麼?

【本報訊】悉尼的房地產市場可能正在降溫,但它仍然是天價的所在地,這使得將澳大利亞的置業夢想變成現實具有挑戰性。
根據Domain的數據,這個海港城市的房價中位數為159萬澳元,但在這個全國最昂貴的城市中,這也只能說是一個極限。
悉尼的買家如果有這樣的預算,可以考慮在該市西北部的Ermington(中位數為158萬澳元)和Telopea(157.5萬澳元)以及南部的Penshurst(155.75萬澳元)等郊區尋找中位數價格的房子。
郊區的老式三居室房屋的售價一直在150萬澳元以上。
在該州的其他地方,以及全國各地,買家將得到更好的回報。但他們能得到多少,差別很大。
在布里斯班,房價的中位數約為83.1萬澳元,購房者可以買得起內郊的中位數房屋,如Bulimba(159萬澳元)、Highgate Hill(153.7萬澳元)和Paddington(152.55萬澳元)。
“不幸的是,中位數並不能為你買到一塊理想的房地產,”Belle Property Bulimba的Tony O’Doherty說。 “但它會讓你進入這個市場,在很多情況下,它是購買一個定位良好的房產,但它可能需要一些愛。不過你可以在這個水平上買一個不錯的家庭住宅。”
昆士蘭努沙谷的杜南(Doonan)的一棟四居室房屋,最近以152.5萬澳元的價格售出,低於悉尼的房價中值。
在該州的其他地區,買家最近在凱恩斯買下了一棟帶泳池的五居室房屋,在艾爾利海灘買下了一棟擁有迷人風景的四居室房屋,在努沙附近買下了一棟四居室的昆士蘭風格房屋,看起來就像一個雨林度假勝地。
在墨爾本,房價的中位數約為109.2萬澳元,擁有悉尼規模預算的買家可以關注該市東部布萊克本的四居室房屋(155萬澳元),以及卡爾頓(125.5萬澳元)和聖基爾達(150.75萬澳元)等內郊的兩居室和三居室房屋。
8 Powell Street, Torquay VIC 3228
5睡房2浴室2個停車位。房價的中位數約為159萬澳元。
在該州其他地方,買家最近在莫寧頓半島購買了一棟帶游泳池的四居室房屋,在新吉斯伯恩購買了一棟佔地10多英畝的鄉村四居室房屋,在海邊的託基購買了一棟現代化的五居室房屋,價格低於159萬美元。
Belle Property的銷售代理David Phillips說,Torquay的買家通常可以以150萬至160萬澳元的價格購買到優質的四居室、兩居室的房屋,而且位置良好。
他補充說,在大流行期間,海歸們的興趣增加,使價格飆升。現在的中位數是126萬澳元,同比躍升了40%以上。
27 Alpine Crescent, Grindelwald TAS 7277
4睡房3浴池6個停車位。
在塔斯馬尼亞州,格林德瓦的一棟四居室房屋位於一個寬闊的街區,可以看到塔瑪河的迷人景色,最近以160萬澳元的價格售出,僅次於悉尼的房價中值。
買家在霍巴特得到的空間會比較小,但仍然可以在該市最昂貴的郊區之一的海濱桑迪灣(140萬澳元)買到中位價的房子。然而,萊坊塔斯馬尼亞的Abi Freeman說,這可能是一個需要修繕的房產。
她說,如今,這是郊區體面的家庭住房的起點,該地區繼續看到來自州際購買者的強烈需求。
在西海岸,柏斯的買家可以在該市北部的海濱郊區特里格(157萬澳元)挑選中價房,那裡的一棟帶泳池的三居室房子今年早些時候的售價低於預算。
在其他地方,位於羅金漢市Warnbo的一棟四居室海濱別墅、位於瑪格麗特河地區一個綠樹成蔭的街區的一棟三居室住宅,以及位於Cable Beach的一棟帶泳池的五居室住宅都以155萬澳元或更低的價格售出。
不是在悉尼,而是在新南威爾士州,預算為159萬澳元的買家將無法負擔拜倫灣郡180萬澳元的中位數房價,並與基阿馬地區160萬澳元的中位數房價相差無幾,不過這兩個地區的舊式或小型房屋仍然可以達到。
在該州的其他地區可以獲得更多的高級住宅。麥誇里港一棟帶泳池的現代四居室房屋以153.5萬澳元售出,而揚巴一棟帶泳池的四居室房屋以151.2萬澳元成交,福斯特一棟三居室的海濱房屋以157萬澳元成交。

27 Alpine Crescent, Grindelwald TAS 7277。
8 Powell Street, Torquay VIC 3228。

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