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悉尼房拍首購熱潮 年輕買家成主力

【本報悉尼訊】28歲的醫療器械公司人員安娜(Anna Yang),在12日悉尼房產拍賣上以近140萬元的價格成功購得她的首套房產。週末拍賣上,悉尼各地共有超過1000套房產計劃出售。安娜的媽媽凱茜(Kathy Fu)手持5號競標牌,助力女兒拍下了位於North Parramatta Isabella街86號的一套新近裝修的四居室Torrens Title Duplex,該房產建於1990年。目前,安娜與其伴侶Andy Lam租住在Carlingford。

賣主愛德華和費利克斯對成交價表示滿意,比底價高出10.2萬元,打破了當前市場放緩的趨勢。McGrath公司的銷售代理安德森和麥克利裏為這套房產設定的指導價為115萬元。拍賣師漢考克透露,有六位買家登記,主要為首次置業者,但出價較低的是投資者。拍賣從115萬元起拍,經歷多輪競價,最終有29人出價。年輕的首次購房者安娜在最後一刻,以釘子戶的方式成功購得房產——出價較低的投資者在關鍵時刻接到親戚電話,被勸退。

安德森表示,這套位於頂級地段的四居室Torrens Title獨立屋(無分層費用)在市場上非常受歡迎。她指出,North Parramatta的房產銷售情況依然良好,但具體表現取決於房產的實際情況。此次拍賣會激動人心,房產地理位置優越,靠近所有設施,且為托倫斯產權。

根據PropTrack數據,North Parramatta的獨立房價中位數為165萬元,同比上漲12.3%;單元房價中位數為62萬元,同比上漲0.5%。另一場熱門拍賣是位於Merrylands Crossland街33號的一棟被燒毀的獨立房,成交價為138.5萬元。LJ Hooker Greystanes代理商比巴爾共登記了7份競價,其中4份有效。盡管市場傳言降溫,但此地段的房產依然受熱捧,買家主要為對該784平方米地塊感興趣的開發商。

與此同時,Rooty Hill Peke Place 4號一棟占地866平方米的五居室獨立屋以117.5萬元的價格售出,比105萬元的指導價高出12.5萬元。買主是一位投資者/翻新者,計劃進行裝修後出租,最終再轉售。他看重的是地塊面積和翻新潛力。PropTrack數據顯示,Rooty Hill的獨立房價中位數為93萬元,同比上漲6.6%;雅柏文價格中位數為75.75萬元,同比上漲9.8%。

在內西部的康科德(Concord),一套位於弗雷德裡克街42號(Frederick St 42)一個佔地486平方米的三居室住宅以290萬元的價格售出,比預定價格高出1萬元。買家為當地開發商,計劃出租幾年後建造復式樓。盡管買家變得更加謹慎,但銷售代理霍伍德認為,目前的購房形勢非常好,不過這種態勢可能是短暫的。

在內城區,由Allen Jack + Cottier設計的Sonoma街區(位於E203/3 Hunter St, Waterloo)的一套帶停車位的兩室兩廳雅柏文以114萬元售出,比底價高出9萬元。買家為一對年輕夫婦,女方在機場為澳航工作,而男方在市區工作。此次拍賣競價激烈,從90萬元起拍,最終以高於底價的價格成交。(美麟)

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