【本報悉尼訊】前幾日，悉尼的房地產市場再次迎來了繁忙的一天，共舉行了1064次預定拍賣，其中一場特別引人註目的交易在East Lindfield上演。一位來自墨爾本的買家Jingjing Shao以400萬元的價格成功購得Karoo大道2號的一棟四居室三浴室房產。這場競價異常激烈，Jingjing Shao的出價最終超過了一名在Lindfield租房的紐西蘭男子，以及一個來自Wollongong、希望搬遷到悉尼的年輕家庭。
這棟房產的指導價為360萬元，底價為400萬元，三位登記競拍者都表現得非常活躍。Jingjing Shao表示，她在過去的兩個月內考察了100多處房產，最終選擇了Lindfield。數據顯示，該住宅上一次出售是在2006年，售價為158.5萬元。Ray White上北岸公司的經紀人傑西卡表示，這次房產宣傳活動非常有意思，因為潛在買家從州際到新州南海岸都有。她認為，這次拍賣的成功再次證明了悉尼房地產市場的吸引力和活力。同樣在上北岸的Warrawee，另一場引人註目的交易也在同一天完成。Bangalla街25號的一套五臥四衛住宅以920萬元的價格成交，該房產沒有指導價，底價為800萬元。在這場競價中，六位登記競拍者中有四位積極出價，他們都是希望在郊區擴大規模的年輕家庭。Ray White Upper North Shore的經紀人鄧普西表示，上北岸地區仍然競爭激烈，不受利率影響。他認為，在這個地區，降息並不會改變遊戲規則，因為買家很多，競價也很活躍。與此同時，在東郊的Bondi Junction，一場針對首次置業者的競價戰也在激烈進行。一對當地首次置業的夫婦以243萬元的價格成功購得Mill Hill路112號的一套兩臥一衛露臺雅柏文。這套房產的指導價為200萬元，吸引了7個登記方參與競拍，其中既有首次置業者，也有想要縮小規模的夫婦。競價以指導價開盤，隨著五人參與拍賣，競價以不同幅度遞增。BresicWhitney Inner East 公司的經紀人皮爾斯表示，這對勝出的夫婦決心買下這個露臺房，因為他們在四周前錯過了該地區的另一處房產。他們非常興奮，因為一個月前他們就錯過了機會，現在他們已經準備好了。他們昨天才看到房子，在拍賣前五分鐘才登記。皮爾斯透露，一開始只有兩方參與競拍，但就在你以為房子會落槌成交的時候，又有三方參與了競拍。最後15萬元的競拍競爭非常激烈。記錄顯示，該房產上一次以29.6萬元的價格售出是在1989年。目前，Bondi Junction的房價中位數為300萬元，根據Domain的數據，截至6月份的五年間上漲了21.2%。1991年，賣主對露臺房進行了大規模翻修。皮爾斯表示，賣主已搬回紐西蘭與家人團聚，並找到了一處維護要求較低的單層房產。在距離悉尼中央商務區以西43公里的Colyton，另一場引人註目的交易也在同一天完成。一套擁有六間臥室的房產以140萬元的高價成交，創下了郊區的新紀錄。這套位於Carpenter街36號和36A號的房產沒有指導價，最終賣給了來自悉尼Hills區的一個家庭，他們購買這套房產是為了投資。在這場競價中，共有八位登記競標者，他們都是為了獲得雙重收入而對該房產感興趣。然而，大多數人都保持了觀望態度，只有一半的人積極出價。競價從110萬元開始，雙方在130萬元大關展開了激烈的爭奪。記錄顯示，該房產上一次以55.5萬元成交是在2017年10月，當時現場只有一棟住宅。目前，該郊區的房價中位數為87.1萬元，在截至6月的一年中，根據Domain的數據上漲了11%。Ray White Diamantidis Group的經紀人阿爾卡薩爾表示，翻新過的房子在市場上賣得更快，而需要稍加修繕的房子則在市場上滯留的時間更長。（美麟）分享 / Share :
