Newspaper

Classifieds

Property

目錄

Newspaper

Classifieds

Property

悉尼上月拍賣成交率創8年來新高

【本報綜合訊】悉尼物業已進入第15個網上拍賣周末,上周末共有611個物業上市拍賣,在441個回報結果中,有377個成交,拍賣成交率85%,中位價149萬元。儘管封城,但春季銷售季節的開局還是很強勁,悉尼9月份的拍賣價格中位數躍升至200多萬元的歷史新高,月度平均成交率為78.1%,是2013年以來的最高月度成交率。
強勁的結果是在購房者面臨著能夠更少貸款的前景時出現的,澳洲監管局(APRA)上周宣佈,銀行需要增加利率緩衝,以檢查借款人在利率上升時是否仍有能力還款。不過這似乎在上周末並沒有影響購買者意欲。在悉尼南區,一棟年代久遠的房屋在網上拍賣中以高出底價50萬元成交,顯示房產市場仍然備受看好。
週六,一位投資者在悉尼南部的一棟年代久遠的房屋中出價超過了兩位首次置業的買家,使虛擬拍賣的價格高出底價50萬元。
位於6 Gibbes Street, Banksia 的老舊三房兩廳的房子,沒有停車位,從一開始就以95萬元的報價上市,高於90萬元的指導價和保留價。這座佔地245平方米的物業以140萬元成交。
競價以25,000和50,000元的幅度攀升至130萬元,然後放緩至較小的漲幅,9名註冊競標者中的3名競標者爭奪這處由一個家庭持有超過70年的房產。
買家擊敗了兩名來自東區和內西區的首次置業者,計劃對該房產進行裝修並出租。
地產代理George Kambouroglou說,這是一個夢幻般的結果,超出了所有的預期。
在內西區 Lilyfield ,另一棟緊俏的三居室房子以251.7萬元成交。
位於23 Grove Street的房子吸引了235萬元的開價。九個登記的競標者中有四個參與競爭,使最後成交價比220萬元的底價高出31.7萬元。
這個佔地273平方米的物業賣給了一對來自東區的夫婦。這是這對夫婦在放棄尋找房產之前計劃參加的最後一次拍賣會,他們已經找了好幾個月的房子,卻沒有任何收穫。
另一個內西區Ashfield,位於3/63 Queen Street的一套帶書房的兩房公寓在經過40多次競價後以110.5萬元成交。
競價從90萬元開始,雖然五位註冊競買人中有三位參加了競價,但當報價超過94萬元的底價時,競價就變成了兩個人的競爭。
這套72平方米的公寓位於一棟四層樓房中,一名Summer Hill的買家的報價超過了兩位首次置業的買家。
記錄顯示,賣家在2014年以70.5萬元的價格購買了該單元,他們正在搬遷到海外。
在東區Bondi Beach ,位於7/57 O’Brien Street的一套三房公寓以2,010,000元售出。
這套122平方米的單元吸引了16名註冊競標者的興趣,其中6名競標者提出了報價,開價為170萬元。超過30次的出價,使價格比底價高出23萬元。
記錄顯示,它的最後一次交易是在1986年,成交價為12.5萬元。
在西北區,Kenthurst的一處佔地超過兩公頃的房屋以400萬元的價格售出,比底價高出70萬元。
位於52 Pitt Town Road的房產以290萬元的價格開標,拍賣師Stu Benson在落槌前進行了近50次競拍。
該房產由來自 North Kellyville的建築商購買。

房屋很陳舊。

分享 / Share :

Breaking News

Related news

Add to Home Screen

Next
×