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新技術正在幫助投資者最大化投資機會

【本報訊】日前,澳大利亞物業技術協會舉辦了首屆物業技術獎,以表彰該領域的領導者。創始人兼總裁凱莉-戴維斯說,該獎項強調了該行業的發展速度,以及在解決明確的問題時涉及的創新程度。
對於房地產投資者來說,可能沒有比現在更好的時機來擁抱技術,以最大限度地提高投資機會、效率和回報。從在線拍賣平台到交易房地產股票的移動應用程序,這裡有一些你可能想在你的工具包中的工具。
虛擬物業考察的增值作用也許從來沒有像在大流行病危機的長期封鎖中那樣明顯。
由於買家無法參加公開的房屋檢查,經紀人依靠日益複雜的技術為買家帶來他們做出購買決定所需的信息和工具。
虛擬旅遊使買家能夠看到他們無法親臨的房產內部。
“大多數房產投資者對他們鎖定的半徑之外的市場感興趣,”戴維斯說。 “將虛擬旅遊整合到營銷活動中,使買家即使不能親臨現場,也能看到房產內部。我們看到,由於虛擬旅遊和照片的質量,人們在沒有看到的情況下就購買了房產。”
部分開發商已經在這一領域運作了一段時間,創建了尚未建成的房產的虛擬參觀。
戴維斯說:”這是一種工具,它提供了一個更透明的購買過程,並使購買計劃外的東西變得更容易。”
你可能知道各種支持在線拍賣的平台,競標者能夠從他們自己的家裡爭奪房產,只需要一個互聯網連接就可以了。
現在,戴維斯說,在買方談判領域,有一系列新技術正在出現。
“這些平台不是代理商需要給每個對房產感興趣的人打電話,而是讓每個人看到他們的報價排名,”她說。
“因此,如果一處房產的出售報價超過60萬美元,你可以提出你的最佳報價,然後可以立即看到是否有人出價高於你,儘管你可能不知道他們的出價是多少。”
在你購買之前,關鍵是要做徹底的研究,以確保你選擇的房產與你的投資戰略和目標相一致。
“大多數房產投資者都非常熱衷於對市場的表現進行研究,”戴維斯說。 “我們看到越來越多的’proptechs’將盡可能多的數據拉到一起,以涵蓋所有的研究途徑。”
從 “即時 “數據更新和高級地圖工具到氣候變化數據和自動估值,今天的數據平台內的功能正在不斷完善。
尋求直接房產投資以外的投資者歡迎新的CMC Markets Invest移動應用程序的推出。 Invest應用程序的開發是為了使購買和銷售股票變得簡單,它補充了CMC現有的CFD移動應用程序,該應用程序提供了交易房地產相關的交易所交易基金(ETF)的途徑。
股票經紀產品主管Ryan O’Doherty表示,CMC Markets的Invest應用提供了超過35,000種不同的工具,包括一系列地產風格的股票、房地產投資基金和地產類ETFs。
“客戶不僅僅局限於澳交所;他們可以進入全球16個市場,”奧多里蒂說。 “而且用戶可以利用平台內的股票篩選器,根據行業領域對他們的搜索進行微調。”
CMC已經花了18個月的時間來完善移動應用程序的用戶體驗。
O’Doherty說:”我們不希望它是基本的;我們希望提供一個簡單易用的平台,但仍然提供大量強大的交易工具,幫助投資者分析市場並做出明智的決定。 “有免費的ASX實時數據,晨星研究報告,澳大利亞市場最好的圖表包之一,高級指標和繪圖工具。”
與擁有房屋或公寓不同,與房地產相關的股票的流動性意味著你可以輕鬆地買入和賣出。
“移動應用程序在投資領域正變得越來越大,特別是對於年輕的交易者,”奧多里蒂說。 “我們定期收到客戶的反饋,以確保我們不斷改進我們的技術產品。”
由於物業管理領域的道具技術平台的辛勤工作,作為房東的許多最常見的頭痛問題現在已經得到解決。
戴維斯說:”這些平台使物業管理人員能夠更容易地管理更多的物業,擁有更快的響應時間和更精簡的維護服務。”
最近,集中式物業管理系統的發展否定了物業經理必須位於所管理物業的實際範圍內。
這意味著擁有不同地域的投資組合的投資者可以為他們的所有物業聘請一位經理。
還有一個自我管理的平台,供那些想單獨行動的房東使用。

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