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新州將逐步取消印花稅引入土地稅

【本報訊】新州州長Dominic Perrottet一直以來的目標是徹底改革印花稅,並引入基礎廣泛的土地稅,這將是政府選舉前最後預算的主要改革之一。
《先驅報》可以證實Perrottet將著手進行這項重大改革,這意味著一些購房者將能夠選擇每年繳納土地稅,而不是預先支付印花稅。
內閣的支出審查委員會已經批准為這些改革保留資金,這將使新州在住房稅改革方面走在其他州的前面。只有澳大利亞首都地區對印花稅進行了全面改革。
根據改革的最新進展,新州住宅物業價格最高的20%將沒有資格選擇加入土地稅,並將繼續支付印花稅,以幫助限制政府收入的下降。過去的買家將不會受到影響。
轉為徵收土地稅的決定將被永久鎖定在房產上,因此如果以前的業主繳納了土地稅,未來的業主也必須繳納土地稅。
新州財政部估計,每年可選擇的稅收將減少約20%的收入,這相當於預計每年約25億澳元的缺口。
Perrottet不會透露將在預算中公佈的一攬子計劃的細節,而新州財政部長Matt Kean則讓總理來詳細說明他的標誌性政策。
然而,《先驅報》從政府高級消息人士處證實,這些改革已列入預算。
州長在擔任財政部長時倡導印花稅改革,將其描述為 “本質上可怕的稅種”,但Perrottet多次表示,如果沒有聯邦政府的財政幫助,該州無法承擔全面改革稅收制度的費用。
聯邦財政部長Jim Chalmers表示,在7月22日在布里斯本舉行的州財政部長會議之前,他對解決住房負擔能力的合作方式持開放態度,屆時促進經濟的改革方案將被列入議程。
Perrottet告訴先驅報,只有聯邦政府來到談判桌前,稅收改革才能實現。
Perrottet說,我們需要聯邦政府幫助各州資助改革,以推動生產力,改善社會成果,如住房可負擔性、醫療保健和教育。
在房價上漲的背景下,印花稅的收入在大流行期間激增了50多億澳元。新南威爾士州稅務局的數據顯示,在截至2022年4月的10個月裡,政府從與土地相關的轉讓稅中收取了122億澳元。
相比之下,2020-21年度收取的土地稅為96億澳元,2019-20年度為71億澳元。本財政年度從印花稅中徵收的收入比2011-12年度的33億澳元高出三倍多。
澳大利亞首都地區是澳大利亞唯一成功實施從印花稅轉向土地稅制度政策的轄區。它正在逐步取消印花稅,為期20年,從2012年開始。
新南威爾士州工黨的影子財務主管Daniel Mookhey說,Perrottet沒有授權對家庭住宅引入新的土地稅。
“通貨膨脹正在飆升,利率正在飆升,電價正在攀升,通行費即將再次上漲,”Mookhey說。
“州長應該把它帶到下一次選舉中去,而不是匆忙通過議會徵收土地稅。”
印花稅改革和兒童保育將是州預算中的兩項主要改革,基恩還將公佈一項支持婦女的重要方案。
基恩已經透露,將在Westmead、Bankstown-Lidcombe、Shellharbour和Shoalhaven醫院建立新的托兒所,政府將審查其他現有和計劃中的醫院,以確保醫院員工能夠獲得托兒服務。
政府也正在全面改革其帶薪育兒假計劃。從10月起,將不再有主要或次要照顧者的區別,這意味著公共部門的每個母親和父親都將有權享受至少14週的帶薪育兒假。

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