【本報布里斯本訊】對加勒特和維姬夫婦而言，在布里斯本擁有住房已從憧憬變為迫切需求。這對40多歲、育有兩個分別15歲和6歲孩子的夫婦，從事關鍵一線工作，加勒特是學校教師，維姬是臨終關懷護士。
他們目前在Victoria Point租房，當地房價中位數超100萬元，平均每周房貸還款約1000元，而房租平均每周達750元。維姬說，現在薪水漲幅跟不上生活成本，更別提房租了。這對夫婦原籍布里斯本，曾在柏斯購房，價格約70萬元，如今那處房產價值近200萬元。疫情期間搬遷、搬家、子女教育及日常開銷，耗盡了他們攢下的首付，租房成了唯一選擇，卻並不輕松。他們一直計劃回布里斯本，因不知定居何處，便在不同區域進行租房體驗，搜索範圍包括Thornlands等郊區，但房租每半年就漲，經濟難以為繼。他們上一處住所周租金近1000元，現在被迫搬進了更小的房子，想再存些錢。他們不能像年輕人一樣和家人住，也不想一直租房，感覺是在幫別人還房貸的，但是在Victoria Point買房遙不可及，他們便把目光投向更遠的Redland Bay和Mount Cotton等郊區。他們要求很實際，想要獨立住房，雖買不起帶泳池的房子，但仍希望有塊地，以後能擴建或改造，作為永遠的家，穩定也成了首要考慮。他們的故事反映了昆州的廣泛變化。比價網站Finder分析顯示，該州約300個郊區買房比租房便宜，但大多位於偏遠或農村地區，布里斯本內城區只有少數幾個郊區房貸還款額低於中位租金。同時，據PropTrack數據，布里斯本房價中位數周租金攀升至創紀錄的670元。Vervé Property購房代理埃文斯稱，在布里斯本租房是「對未來財富的永久征稅」。即便算上「持有成本」，一些郊區房主凈資產增長速度也比租房者快很多。多年來「租房等待」市場回調的建議已經成為錯誤策略。當下，布里斯本真正的分界線在於有無房產產權，在低空置率市場，擁有房產是對抗租賃市場通脹的戰略手段。（美麟）分享 / Share :