【本報墨爾本訊】上周六，一位首次購房者在拍賣會上以85.5萬元買下Frankston North Juniper Court 20號一處占地932平方米的三居室翻新住宅，成交價比73.9萬元底價高出11.6萬元。
該住宅後院寬敞，有分割潛力，價格區間70萬至77萬元。
這也是上周六墨爾本計劃拍賣的1310處房產之一，Domain集團根據1117個已公布結果記錄拍賣清盤率為64%，130場拍賣被撤回。
來自OBrien房地產公司Frankston分部的伯克對結果「驚訝」。
他說，拍賣活動期間，每次僅一兩人看房，開放日也不過三到五人，他很擔憂。拍賣現場約10人，有幾個說會來的人沒出現，他原預計更多競拍者會抓住機會保留住宅並建三套單元房。最終四位積極競拍者參與，一位悉尼買家、當地人和首次購房者爭奪，成功者當天支付全額10%定金，這在弗蘭克斯頓不常見。
伯克稱賣家住在Balwyn，一直出租該房產。
在Yarraville，Mill Avenue 20號一棟四居室聯排別墅在眾人面前以125.2萬元落槌成交。其價格指南105萬至115萬元，底價115萬元。
來自Village房地產公司的薩阿德稱，四位積極競拍者參與，一位當天早些才看到房產。參與競拍的有年輕夫婦和家庭，成功競得者是有嬰兒的當地家庭。競拍從102萬元起拍，過程「漫長」，一開始競價以2萬元為階梯遞增，後降至最低250元，最終賣給年輕家庭。
薩阿德說，Yarraville市場「參差不齊」，但此房產有額外住宿空間且離市區近，影響結果積極，現場「人出乎意料的多」，社區關系緊密。
在Coburg，一對年輕夫婦以128.6萬元獲得Governors Road 32號四居室、帶雙起居區住宅鑰匙。該房產價格指南110萬至120萬元，底價120萬元。
來自Nelson Alexander房地產公司的瓦茨稱，三位年輕夫婦積極參與競價，五方有興趣但三方參與。拍賣從110萬元起，以1萬元為階梯遞增，後減緩到5000元、2000元和1000元。雙起居區、額外餐廳和雙車庫吸引人，Pentridge地理位置受歡迎，附近基礎設施好，市場「穩健」，最近20場拍賣19場成功成交。
LJ Hooker的研究主管蒂勒表示，墨爾本市場保持穩定。自2月首次降息以來，需求一直很穩定，不過今年早些時候房源量較低，現在到了春季，市場上的房源多了很多。蒂勒還指出，首次購房者和投資者都在推動需求，那些即買即租的好房源很快就能出手。（美麟）