【本報悉尼訊】悉尼全國最高中位房價地區並非人們預料的Point Piper、Toora、Vaucluse和Paddington等豪宅區，而是Bellevue Hill這個港灣邊的寧靜郊區。
目前，該地區房價中位數高達1000萬元，自2015年3月以來增長兩倍多，過去十年，該地區房價一路飆升爆炸式增長。Domain研究與經濟首席負責人鮑威爾稱，除了去年短暫波動外，這是有史以來最高的郊區房價中位數。Point Piper雖有很多高價房產，但數量和交易量不足以得出可靠中位數。而Bellevue Hill具備推動房價上漲的所有因素，如大片土地、優質住宅、優質學校、靠近市區，且房源極度稀缺。這個東部郊區備受富豪青睞，不斷湧現高價成交案例。今年4月，時尚造型師Natalie Jacobson將新建豪宅以4300萬元賣給墨爾本Deague family成員Camilla Speer；去年11月，交易商Adam Blumenthal以4200萬元賣掉房子；2024年8月，Stephanie Conley-Buhre的豪宅以8000萬元成交，次月她又以4350萬元在當地買下另一處房產。Raine & Horne Double Bay的經紀人法盧迪稱，買家會考察Bellevue Hill周邊的所有郊區，但最終總會選擇這里，它離Double Bay、Bondi Junction、Bondi Beach都很近，還有Scots College和Cranbrook等精英學校，對海外買家極具吸引力。這里既靠近市中心、港灣和海岸，開車五分鐘就能到達任何地方，又保留著郊區的氛圍。900萬元、1000萬元及以上的房產備受青睞，4000萬元、5000萬元、6000萬元及以上的高端市場也極為強勁，他堅信房價只會繼續上漲。過去一年，房價溫和增長3.2%，不過過去五年上漲73.9%。在悉尼房價超400萬元的市場中，Bellevue Hill過去五年漲幅位居第二，僅次於Bronte。TRG房地產公司的拉弗斯表示，該地區更大的土地面積、成熟花園和俯瞰景色是主要吸引力，且一切便利，人們願為便利支付高價，不過目前房源不足，有客戶帶著4000萬元預算找了六個月，仍未找到合適的房子。這個郊區如此受歡迎，其房價中位數無疑將繼續攀升。從2015年3月的325萬元起，該地區房價中位數穩步上升，雖2020年因新冠疫情略有波動，但此後便一直呈上升趨勢。（美麟）分享 / Share :