【本報布里斯本訊】昆州沿海地區的弱勢群體正出人意料地成為房地產市場的贏家,一些城鎮的房價在過去一年飆升了近40%。
這些沿海城鎮擁有未受污染的海灘,沒有擁擠的咖啡館,以及沒有數百萬元價格的海邊住宅,這些城鎮正被比作十年前的拜倫灣。在巴加拉(Bargara),Domain數據顯示,在截至今年6月的一年裏,公寓價格飆升38.1%,至67萬元的中位數。房價中位數攀升19.4%,至77萬元。同期,Yeppon的單元房中位數攀升27.5%,至47.5萬元。房價中位數漲幅較小,為6.8%,至63萬元。過去一年,Agnes Water的房價中位數也小幅上漲8.7%,至81.5萬元,但在截至今年6月的5年裏,漲幅高達118.8%。房地產投資者說,更便宜的房地產價格,以及為了逃離住在海邊的激烈競爭的集體渴望,正驅使南方買家前往布里斯本以北僅幾小時車程的海邊城鎮。不僅僅是退休人員搬到這裏,還有從陽光海岸、布里斯本和黃金海岸向北遷移的買家。幾年前,傑森和雷切爾帶著兩個兒子布羅迪和凱爾從黃金海岸搬到了巴加拉,他們想要的是更好的生活質量,而不是令人瞠目的房價。這對夫婦花了100多萬元買了一套帶遊泳池的四居室房子,如果放在黃金海岸,這套房子的價格將接近150萬元。傑森在土木建築行業工作,他把他們在黃金海岸的生活描述為激烈競爭的縮影,每天早上5點就摸黑出門上班,下午5點才回家。我每天上下班至少要花三個小時,而且高速公路上要沒有發生車禍。我開始把時間加起來,發現我每周在路上浪費了24小時。搬到巴加拉是為了放慢腳步,回到社區環境中,找到一個孩子們可以騎自行車的地方。McGrath Wide Bay的格爾索米諾表示,自新冠疫情爆發以來,巴加拉取得了巨大的增長。格爾索米諾說,你一年四季都可以在這裏遊泳,這裏有一種迷人的鄉村感覺。他說,庫存水平仍緊張,海邊的優質住宅往往在幾周內就被搶購一空。他說,我們的頭號買家來自陽光海岸,第二名是黃金海岸。我們有孩子不滿10歲的夫婦,他們可以在家工作,但我們也有30到40歲的手工藝人。格爾索米諾說,買家仍可以用不到100萬元的價格在海灘附近買到一套好房子,這在布里斯本現在很困難。Ray White Yeppoon的Debbie Lodwick說,在Yeppoon更北的地方也有類似的情況。這裏的房價已上漲了很多,我們大多數地區的中位數現約65萬元。但就在幾年前,這個數字是43萬元。她說,來自南方的家庭在更好的生活方式、更低的犯罪率和更低的價格的刺激下推動了需求。我們在海灘邊感受到了10到15年前拜倫灣的鄉村氛圍。但在這條路上還有一個主要的地區城市,那就是羅克漢普頓。RMW Yeppoon的韋克斯說,他的大多數買家都來自黃金海岸,這些南方買家將Yeppoon視為完美的中間點。韋克斯說,我們正處於南回歸線上,位置很好。你全年都可以在這裏遊泳。它也不像以前那麽區域性了,我們附近有羅克漢普頓,那裏是一個主要的樞紐,每天都有飛往布里斯本的航班。韋克斯說,其他吸引人的地方還包括總體上更便宜的生活成本、優秀的私立學校也更便宜,以及很少甚至沒有付費停車場。Ray White Agnes Waters的戈默薩爾表示,僅在過去四年裏,價格就翻了一番。他說,隨著遠程工作者、礦工和企業主越來越多地向北遷移,家庭正在引領這股潮流。(意航)分享 / Share :