【本報墨爾本訊】上周六,位於Thornbury的Rennie街116號,一棟三臥一衛的熟料磚房在八名買家的激烈競價中,以231.1萬元成交,比底價高出38.1萬元。該住宅位於靠近Merri Creek的743平方米街區,配備有開放式壁爐、藤蔓覆蓋的涼棚和露臺,指導價為175萬至185萬元。此次拍賣是墨爾本周六預定的1056件拍賣品之一,截至傍晚,Domain Group初步記錄的清盤率為63.5%。
在Thornbury拍賣會上,Rennie街116號吸引了近20名登記競拍者,競爭激烈。競價從170萬元開始,以2萬元為單位遞增,至190萬元時買家開始退出。最終,價格達到220萬元時,僅剩三名競標者,其中一位來自墨爾本內北部的年輕買家成功競得。所有競標者均為內北部本地人,尋求面積更大的土地,並喜愛該房產的平面布局。賣主在拍賣前花費2萬至3萬元進行翻新,包括鋪設新地毯和更新花園,這一舉措對達成高價起到了關鍵作用。
同時,在Yarraville的Stephen街176號,也有一場激烈的拍賣。一棟擁有五間臥室、三間浴室的Edwardian風格房產以223萬元成交,高於220萬元的底價。競價過程中,買家們紛紛出價,最終以223萬元落槌。該房產的優雅和地理位置為其贏得了好結果,盡管上次翻新是在2013年,但至今仍煥然一新。
在Coburg,一對首次購房的夫婦以136萬元的價格買下了位於Nicholson街157號的一套迷人的三居室百年住宅。該房屋的指導價為110萬至120萬元,底價為125萬元。由於買家不在場,由其父母參與競標,並成功結束了他們六個月的尋房之旅。該房子在同一個家庭已居住15年,競標前需花費5萬元進行改造。
Ray White首席經濟學家科尼斯比表示,維州首府市場保持平衡,但購房者有利的條件可能會在聖誕節前略有減弱。對於首次置業者來說,墨爾本是一個不錯的市場,因為市場流動並不快,且有相當數量的房源。每場拍賣會的平均活躍競拍者人數略有下降,但買家積極性仍然很高。
此外,科尼斯比還提到,投資者的興趣正在上升,他們認為墨爾本現在很值錢。這一觀點在Coburg的拍賣中也得到了印證,盡管唯一的投資者出價低於其他投資者,但投資者的整體活躍度在增加。這些趨勢表明,墨爾本的房地產市場正在經歷一些變化,但總體仍然保持平衡。(美麟)