【本報綜合訊】在聯儲即將加息陰影下，上周末悉尼共有822物業推出市場拍賣，在506個結果統計中，有319個成功交易，成交率63%，比前一周的55%為高。當天，Maroubra一棟房子以370.9萬元的價格成交，但這是買家擔心出價過高才在拍賣會後成交的。
這套位於 183 Boyce Road的五居室房產自1968年建成以來首次上市，吸引了約二十多人，但只有兩組人登記為買家。
拍賣會以350萬元開場，比指導價少了10萬元。只有兩個人出價，經過一番勸說，才達到360萬元。
它最終在上午晚些時候的拍賣會後談判中以370.9萬元成交。底價從390萬元調整到370萬元。
買家Grace Wen說，自從大流行病開始以來，她的家人一直想從Allawah的房子裡升級。
Wen和她的伴侶都是40歲的教師，在聽到朋友們說銀行的估價低於他們的購買價格後，他們更擔心因為潛在的存款短缺而多付了錢，而不是迫在眉睫的加息帶來的高額還款。
「如果利率回升，我們應該沒有問題……我們更擔心20%的首期款。Maroubra 和Kensington的一些房子的估值並不像人們為它們支付的那樣高」她說。
「例如，[一位朋友]在Kensington以460萬元買了一套房子，但她的估價只有420萬。這一點真的讓我們很害怕。」
Wen說，他們在十多年前購買的投資性房產幫助他們擴大了住房規模，並計劃對這所房子進行裝修。
地產代理Simon Nolan說，在這個市場上，現實的賣家仍然能夠出售。
根據Domain的數據，在截至2022年3月的一年中，Maroubra的房價中位數上漲了32.4%，達到285.75萬元。
同時，一對來自Rose Bay 的首次置業者夫婦以117萬元買下了位於Botany的3 Daphne Street的房子。
四位買家登記競拍這棟兩居室的前工人別墅，拍賣以95萬元起拍，離100萬元的指導價僅差一點。
地產代理Angus Gorrie說，雖然競標者開始時有所保留，但這間遺產物業的銷售在10分鐘內就完成了，塵埃落定。
他說，肯定是買家比較保守，但這仍然是市場價值，這是東郊的一個入門級房子。
在截至2022年3月的一年裡，Botany的中位數房價上漲了24.1%，達到170萬元。
在Crows Nest，一位來自Epping的縮小住房人士以$1,575,000買下1/10 Emmett Street的兩居室單位。
八位買家登記競拍這處藝術風格的房產，並迅速以130萬元起拍。
價格迅速上漲，一半的買家對該房產提出了報價，指導價在135萬至145萬元之間。
落槌價為157.5萬元，比底價高出7.5萬元成交。
地產代理Helen Wilson說，這是一個突出的結果，因為它的比例更類似於一個半獨立的房子。
記錄顯示，它最後一次出售是在2012年，價格為83.5萬元，在不到十年的時間裡幾乎翻了一番。
在截至2022年3月的一年裡，Crows Nest單位房的中位數單價上漲了0.7%，達到93.15萬元。
在Baulkham Hills，來自Parramatta的首次置業者以193.1萬元的價格買下了位於6 Antill Crescent的四居室房屋。
10名買家註冊競拍這棟689平方米的房子，指導價為165萬至170萬元。
有一半的人提出了報價，起價為170萬元，拍賣會用了45次競價才結束。
底價為175萬元。
記錄顯示，該房產最後一次出售是在2016年，價格為121萬元，每年上漲超過12萬元。
