【本報訊】悉尼Mascot Towers 業主被迫撤離公寓大樓已四年，現有機會出售給第三方財團甩身，現在已經為他們提出了潛在的和解方案。
居民於去年12月獲悉這項潛在優惠，該建築的維修費用估計超過 5000 萬澳元。新州建築專員表示應允許自住業主“走開”。2019年，這棟位於悉尼內南區的大樓地下室發現裂縫，居民面臨巨額維修費用。
新南威爾斯州建築專員戴維·錢德勒（David Chandler）為業主提供了取消未償分層債務和抵押貸款的選擇。但他承認“不會有贏家”，有些人預計會遭受經濟損失。
根據該提案，個人自住業主將能夠將其公寓出售給第三方財團，而不是必須作為集體出售。然而，該大樓內公寓業主的 75% 必須同意該提案才能繼續實施。預計財團將修復結構性問題，然後轉售這些單位。
錢德勒表示，陷入困境的業主應該有機會“走開，把大樓拋在身後”。這對他們來說是一個非常有壓力的情況，我對他們表示同情，他說。“人們非常渴望有機會把這場噩夢拋在腦後。”此選項僅適用於符合資格的自住業主，而不適用於投資者。
錢德勒表示：“投資者決定投資一系列投資，這些投資的稅收安排截然不同，並且存在負扣稅和資本損失機會。”符合資格的業主將於二月份對該提案進行投票。建築專員發言人在聲明中表示，每個業主都有責任根據個人財務和法律建議確定自己的出售偏好。
這些談判包括業主自行決定將土地出售給第三方的可能性。“迄今為止，新南威爾士州政府已向受影響的業主提供了 2100 萬澳元的住宿或投資者支持。”對於陷入困境的業主 Sue Criddle 來說，對於那些已經還清抵押貸款和分層費用的人來說，這個報價“不夠好”。Mascot Towers 業主感覺被新南威爾斯州政府拋棄。
克里德爾女士12年前以486,000澳元的價格購買了她的公寓，現在估計她的房子價值約為70萬澳元——根據這項提案，她幾乎看不到這個價值。克里德爾女士說：“人們已經到了他們能承受的極限了。”
“四年的不確定性和四年的財務壓力，所以我認為我們很多人都在想——好吧，我們幾乎什麼都沒有離開，但至少也許我們可以走開，把一切都拋在腦後。”“在Mascot Towers，我們都覺得工黨政府已經拋棄了我們，工黨政府在選舉前做出了所有這些承諾。”
新南威爾斯州庇護所執行長約翰·恩格勒（John Engeler）同意這對業主來說不是一個“平等的解決方案”，但表示這是一個“公平”的解決方案。恩格勒表示：“這是公平的，因為它可以讓人們擺脫不必要的債務負擔，並可以重新開始他們的生活。”
恩格勒先生將這起事件比喻為一場天氣災難，因為居民有一天被迫離開家園，再也無法返回。該提案是對住房不安全這一難題的情感反應。對於資產類別未達到應有水平的人來說，這不是一種投資補充，他說。
