【本報悉尼訊】地產研究機構CoreLogic公佈的最數據顯示，本周末計劃拍賣的房屋數量已飆升至創紀錄的4354套，因為悉尼，阿德雷德和坎培拉公佈了有史以來最大的房屋拍賣數量。
本周末全國範圍內的拍賣房屋清單增長了17%，比去年這個同期的數字增加了一倍多，因為賣房者急於在聖誕節假期前完成交易，並利用方地市場上剩餘的熱度。
本周末也標誌著全國各首府城市的住宅掛牌拍賣數量首次超過4000個，超過了截至2018年3月25日的周末3990套住宅掛牌拍賣數量，當年房價開始大幅下跌。
悉尼，阿德雷德和坎培拉本周將舉辦有記錄以來的最高拍賣數量，計劃分別有1656套，308套和183套房屋舉槌拍賣。
預計墨爾本本周末拍賣的住宅數量將居全國之首，多達1898套，共增長14.5%，是去年周期拍賣數量的兩倍多。
自9月份觸底以來，全國住宅拍賣量強勁上升。從那時起，拍賣的房屋數量每周攀升約10%，總增幅超過200%。
CoreLogic的研究總監羅列士（Tim Lawless）表示，未來幾周拍賣量可能會進一步上升。
他說：「從歷史上看，拍賣量在11月的最後一周和12月的第二周之間達到頂峰。」
「考慮到由於封鎖，銷售季節有所推遲，加上強勁的銷售條件，我們可能會在今年晚些時候看到拍賣活動達到頂峰。」
「目前看來，12月6日和12日的一周可能會有更多的拍賣會舉行，這可能會創下拍賣量的新紀錄。」
大量待售物業推出市場，已開始緩和買家之間的瘋狂競爭，導致清盤率下降。
自10月份達到83.2%的近期峰值以來，本周的清拍率已降至70.3%，與去年的水平持平。
在悉尼，上周末的清拍率已降至68.7%，為今年的最低水平。
自10月初達到85.3%的峰值以來，墨爾本的房屋拍賣清拍率也呈下降趨勢。上周末，清拍率從前一周的71.8%降至68.6%。
清拍率的下降已經對CoreLogic的房屋價值指數造成了壓力。
羅列士說：「跟蹤CoreLogic每日指數的滾動月度變化顯示，悉尼和墨爾本的資本收益速度進一步下降。」
「根據迄今為止的趨勢，看起來這兩個城市的清拍率都將以低於1%的月增長率結束11月。」
「在最大的城市，增長率正在消退，但在布里斯本和阿德雷德，由於月增長率仍處於週期性高位，根據每日系列，每月價值上漲速度超過2%，因此上漲速度似乎正在形成一些動力。」（南平）
