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搶在聖誕節前掛牌出售 本周末4354套房屋拍賣

【本報悉尼訊】地產研究機構CoreLogic公佈的最數據顯示,本周末計劃拍賣的房屋數量已飆升至創紀錄的4354套,因為悉尼,阿德雷德和坎培拉公佈了有史以來最大的房屋拍賣數量。

本周末全國範圍內的拍賣房屋清單增長了17%,比去年這個同期的數字增加了一倍多,因為賣房者急於在聖誕節假期前完成交易,並利用方地市場上剩餘的熱度。

本周末也標誌著全國各首府城市的住宅掛牌拍賣數量首次超過4000個,超過了截至2018年3月25日的周末3990套住宅掛牌拍賣數量,當年房價開始大幅下跌。

悉尼,阿德雷德和坎培拉本周將舉辦有記錄以來的最高拍賣數量,計劃分別有1656套,308套和183套房屋舉槌拍賣。

預計墨爾本本周末拍賣的住宅數量將居全國之首,多達1898套,共增長14.5%,是去年周期拍賣數量的兩倍多。

自9月份觸底以來,全國住宅拍賣量強勁上升。從那時起,拍賣的房屋數量每周攀升約10%,總增幅超過200%。

CoreLogic的研究總監羅列士(Tim Lawless)表示,未來幾周拍賣量可能會進一步上升。

他說:「從歷史上看,拍賣量在11月的最後一周和12月的第二周之間達到頂峰。」

「考慮到由於封鎖,銷售季節有所推遲,加上強勁的銷售條件,我們可能會在今年晚些時候看到拍賣活動達到頂峰。」

「目前看來,12月6日和12日的一周可能會有更多的拍賣會舉行,這可能會創下拍賣量的新紀錄。」

大量待售物業推出市場,已開始緩和買家之間的瘋狂競爭,導致清盤率下降。

自10月份達到83.2%的近期峰值以來,本周的清拍率已降至70.3%,與去年的水平持平。

在悉尼,上周末的清拍率已降至68.7%,為今年的最低水平。

自10月初達到85.3%的峰值以來,墨爾本的房屋拍賣清拍率也呈下降趨勢。上周末,清拍率從前一周的71.8%降至68.6%。

清拍率的下降已經對CoreLogic的房屋價值指數造成了壓力。

羅列士說:「跟蹤CoreLogic每日指數的滾動月度變化顯示,悉尼和墨爾本的資本收益速度進一步下降。」

「根據迄今為止的趨勢,看起來這兩個城市的清拍率都將以低於1%的月增長率結束11月。」

「在最大的城市,增長率正在消退,但在布里斯本和阿德雷德,由於月增長率仍處於週期性高位,根據每日系列,每月價值上漲速度超過2%,因此上漲速度似乎正在形成一些動力。」(南平)

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