外國人9個月買53億元澳房產 中國投資者買1,955套居首

【本報悉尼訊】聯邦財政部的新數據顯示，外國買家在短短九個月內花費了令人瞠目結舌的53億元購買澳洲的住宅物。

在 2023 年前三個季度，外國投資者在澳洲各地購買了 4,700 多套房屋。

其中1,955套房屋，價值25億元，由中國投資者購買，另外400套由來自香港的買家支付了約3億元買下。

在此期間，來自越南的買家購買了259套澳洲房屋，而台灣買家則購買了272套澳洲房產。

財政部尚未公佈2023年最後三個月的數據，但預計外國投資者在澳洲大量購買住宅的趨勢將持續下去。

其中一位香港買家以約1700萬元的價格買下了澳洲橄欖球協會主席麥克倫南（Hamish McLennan）夫婦在悉尼下北岸擁有的薰衣草灣（Lavender Bay）豪宅。

外國投資者在澳洲房屋的令人震驚數據發佈之際，正值澳洲住房貸款公司（Aussie Home Loans）創始人西蒙德（John Symond）將他在悉尼東區港灣邊上吹笛人角（Point Piper）區名為溫加達爾（ Wingadal）的豪宅放盤叫賣。這套可享受悉尼歌劇院和海港大橋等無敵港灣美景的豪宅，預計將能以兩億元出售，創下澳洲豪宅賣價的新記綠，並可能成為下一個落入外國人手中的澳洲豪宅。

地產研究機構PropTrack Economic Research的庫舍爾（Cameron Kusher）表示，那些首次買房者不會受到外國買房者的影響，因為他們中的大多數人都在購買非常高端和昂貴的房屋。

他說，外國買房者購買的房產「是首次購房者無法企及的」。

庫舍爾告訴《每日電訊報》：「澳洲是國際投資者（買房）的熱門目的地，但這些海外買家並沒有影響市場。」

買方代理Cohen Handler經紀行的盧卡斯（Isabelle Lucas）則表示，悉尼不斷上漲的房價使其成為外國買家投資的好地方。

她說，悉尼擁有「非常有吸引力的生活方式」，進入備受推崇的學校也是一個因素。

她說：「靠近好的私立學校絕對是我們目前在國際買家中看到的一個趨勢，這是我們在東郊特別關注的。」（南平）