【本報悉尼訊】澳洲統計局（ABS）周二公佈的數據示，批准建造的住宅總數在5月份強勁增長11.2%之後，經過季節性調查在6月份輕微下降0.7%。
統計局的數據結果好於市場預期的5%的跌幅。
數據顯示，6月份批建住房總數下降的原因是私營部門住房（不包括獨立房屋）的批建數字下降5.7%。
統計局的建築統計主管羅西（Daniel Rossi）說：「6月份私營部門住宅的批建數字增長了.2%，而5月份下降了2.1%」
「自2022年4月超過40萬元以來，平均批准建造每住房屋的價值繼續逐年上升。6月份新房的平均批建價值為408,782元，比前一年高出約67,500元，比2019年6月高出78,500元。」
從全國各地的情況來看，維州6月份新批建住宅數字增加6.3%、西澳增加1.7%）、新州增加1.5%、塔州增加1.0%，但南澳暴跌10.1%，昆州下跌2.0%。
繼5月份增長10.8%之後，6月份批准的住宅總價值下降4.7%。
統計局在周二公佈的另一批數據顯示，經過季節性調整後，6月份的住房新貸款價值下降4.4%，但仍處於310億元的歷史高位。
其中新的自住業主房屋貸款總價值下降3.3%，而新的投資者房屋貸款總價值下降6.3%。
據彭博社報導，新房屋貸款的降幅比市場預測的3%要大。
此前5月份新房屋貸款增加，被統計局解釋為銀行和其他信貸機構清理了積壓的房屋貸款申請。
統計局指出，即使6月份明顯下降，新的自住業主貸款價值仍比2020年2月疫情大流行前的水平高出50%，新投資者貸款價值更高出達101%。
信貸機構對貸款人之間的自住住房貸款的轉貸金額增加9.7%，在2022年6月達到創紀錄的127億元。
統計局說，6月份自住房屋貸款的轉貸金額一年前高出25%，是由於更多的借款人換貸款銀行。隨著近幾個月利率的上升，借款人尋求利率較低的貸款，信貸機構競相吸引他們轉貸。（南平）
