【本報悉尼訊】澳洲最大的房屋建築公司的總裁認為，這個國家大多數最大的房屋建築商都經歷了最嚴重的「旋風」打擊，給該行業帶來了壓力，而且業內人士仍然擔心有更多房屋建築商倒閉的可能性。
Metricon公司總裁杜根（Brad Duggan）表示，該行業在過去幾年中見證了Porter Davis Group，Hallbury Homes和Privium等大房屋建築公司的倒閉，相比之下，現在更加「平穩」。
「用旋風來形容它更好。現在需求顯著增加，但同時滿足該需求的資源卻顯著下降。但我認為大多數建築商可能已經通過這場旋風。」
然而，雖然建築成本和勞動力短缺已經穩定下來，但人們仍擔心會有更多知名建築公司倒閉。
專業建築商協會（Association of Professional Builders）的斯蒂芬斯（Russ Stephens）表示，許多大型建築企業已經獲「注入了大量資金」，但質疑這是否足夠。
他說：「很多這些公司都失去了如此多的資金，很難說最糟糕的時期是否已經過去。
「只要這個行業仍然繁忙，這很好，但當潮水退去時，你會看到誰在裸泳。」
去年8月，由於房屋建造活動因加息而放緩，Metricon削減了9%的員工人數，而在今年7月，該公司表示，對於原始合同在施工開始前到期的客戶，它已將價格提高了10%。
Metricon還注入了超過1億元的資金，以使其度過難關。
杜根總裁表示，Metricon在2022-23年度的新住宅開工數量約為4700套，而前一年則接近6000套。他說，建造住宅的平均用時在 2023 年初達到頂峰，雙層住宅的平均建造時間約為 50 周，單層住宅的平均建造時間為 35 周。然而現在建造住宅的平均時間正在減少，杜根預測在不久的將來，雙層建築的建造時間為25周，單層建築的建造時間為15周。
他說：「在過去的12個月里，我們一直在努力工作，使我們在未來處於一個非常強大和自信的位置，我們已經恢復到新冠疫情爆發前的業務規模。我們看到施工環境每天都在改善。材料成本已恢復到更正常的狀態，沒有前所未有的價格上漲，勞動力供應也在改善。我們看到建造住宅的時間越來越快，每天都在應對市場挑戰，我們看到自己回到了更規範化的計劃。我們處於一個可以利用未來機會的位置。」
2022-23財政年度澳洲的國際凈流入移民人數為 375,000 人，預計 2023-24 年度將達到 315,000 人。
對此杜根表示，這對Metricon公司屬下的社會和經濟適用房建造子公司EveryOne Homes來說是一個機會。
然而他又聲稱，政府必須採取更多措施幫助建築業應對困難。
他說：「政府的目標雄心勃勃，我們喜歡它們，但需要消除很多繁文縟節，做出很多艱難的決定，以確保我們有土地可以建設新住宅。它需要以一種不會對構建時間和成本造成巨大壓力的方式完成。」
其他建築商也報告了更好的經營條件。GJ Gardner Homes公司總裁柯蒂斯（Simon Curtis）表示，市場正在穩定，該公司每年建造600至700套房屋，主要在新州。
柯蒂斯透露，他的公司客戶主要是第二次和第三次購房者，現在更有信心認為央行的加息已經接近尾聲，過去幾年因新冠疫情而出現的供應鏈問題和勞動力短缺似乎也在改善。
Simonds Group公司總裁賽蒙茲（Rhett Simonds）說，較高的利率環境和生活成本壓力將在短期內繼續影響住宅客戶。
「隨著供應鏈挑戰的緩解和行業建設高峰期的緩解，建造時間和生產力繼續提高。」（南平）
