【本報墨爾本訊】墨爾本華人開發商杜墨翰（音譯，Mohan Du）表示，在獲得價值3.4億元的舊港區（Docklands）開發項目的規劃許可後，關於維州首府酒店客房供過於求的說法「100%被打破」，該開發項目擁有一座300多間客房的酒店和一個可容納1000人的會議中心。
這位華人開發商的Capital Alliance公司自2016年以來，在墨爾本舊港區和南岸完成四家新酒店開發項目，他表示墨爾本只是在高檔酒店住宿供應方面追趕悉尼。
他說，墨爾本市酒店入住率的反彈和Capital Alliance自有酒店的強勁表現 – 儘管過去兩年新增了數千間新酒店客房，未來還會有更多 – 證明市場有足夠的需求來應對供應水平上升。
酒店市場分析師STR的最新數據顯示，今年前五個月，墨爾本酒店的平均入住率為68%，而去年同期為53%，而平均每日入住市區高檔酒店收費上升12%，達至230元。
杜墨翰表示，Capital Alliance的四家墨爾本酒店，包括兩家萬豪（Marriotts）酒店，在較生意較淡的冬季平均入住率超過70%。
他告訴《澳洲金融評論報》：「我不相信墨爾本的酒店房間供過於求。入住率數字證實了這一點。」
他補充道，雖然墨爾本已經超過悉尼成為這個國家人口最多的城市，但它的豪華和高檔酒店客房仍然比這座新州首府城市競爭對手少6000-7000間。
他說，這為新酒店提供了充足的容量，例如他在舊港區的雙品牌酒店，墨爾本市已經批准這一開發項目。
新批准的舊港區酒店——擁有105間客房的A by Adina公寓式酒店和擁有200間客房的TFE豪華精品酒店——將建在珍珠河路（Pearl River Road）28-38號的舊港區購物中心旁邊，將擁有澳洲最大的屋頂無邊泳池和最長的自動扶梯。這將方便顧客前往可容納1000人的會議中心，該中心位於連接兩座酒店塔樓的天橋。（南平）
