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聯邦銀行調升定息房貸利率

【本報悉尼訊】聯邦銀行(CBA)在六周內第三次提高定息房貸利率,因為該銀行試圖收回更高的融資成本,並且越來越懷疑澳洲儲備銀行是否會將目前超低的0.1%利率維持到2024年。

聯邦銀行周五將定息房貸利率上調了0.30個百分點,這是這家澳洲最大銀行和最大住房貸款機構為克服貸款利潤率遭壓縮而做出的最新努力。

浮息住房貸款利率現在通常比大多數定息房貸利率更低,這個國家主要貸款機構提供的房貸產品中,超便宜的低於2%定息房貸利率的日子即將結束。

儘管澳洲央行三番五次重申,官方的隔夜現金利率可能保持在0.1%,直到2024年左右,但最近幾周,澳洲四大銀行均幾次調升定息房貸利率。

由於全球和國內通脹走強,以及現在有更多經濟學家和機構預期央行將被迫提前加息,正在推高銀行融資成本和定息房貸利率。

紐西蘭央行本周三第二次加息至0.75%,並表示計劃繼續提高借貸成本以應對經濟和房地產市場過熱。

在澳洲,聯邦銀行現在是四大銀行中定息房貸利率最高的貸款機構,為其他主要銀行增加借貸成本並保持競爭力留下了空間。

聯邦銀行的最新調升定息房貸利率後,將使三年期和五年期的定息房貸顧客,平均每月增加約80元的還款成本。

該銀行的兩年期定息房貸利率調升四分之一個百分點,達到2.59%,三年期定息房貸利率上升0.3個百分點,達到2.99%,四年期定息房貸利率上升0.20個百分點,達到3.09%,五年期定息房貸利率上升了0.30個百分點,達到3.39%。

金融比較機構RateCity研究總監Sally Tindall表示,聯邦銀行再次屈服於更高的融資成本壓力。(南平)

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