【本報悉尼訊】預計2023年全國房地產價格將上漲5%，自今年年初以來已經上漲了2%以上。
根據新聞公司(News Corp)控股的REA Group網上地產廣告和資訊集團屬下的房地產分析機構PropTrack的一份新報告，預計柏斯房價將增長4%至7%之間，居全國各首府城市之首。
它在《2023年8月房地產市場展望報告》（Property Market Outlook August 2023 Report）中還預計，悉尼和阿德雷德的房地產價格預計將上漲3%至6%，而布里斯本的房價將增長1%至4%。
預計墨爾本房價將以2%的較慢速度增長，甚至到今年年底可能會小幅下滑。
這些預測是基於認為澳洲聯儲銀行在本輪緊縮貨幣政策中，加息接近峰值的推斷。
報告作者庫舍爾（Cameron Kusher）表示，待售房源供應有限，仍然是導致買家競爭和價格上漲的關鍵因素。
他說：「儘管利率上升和借貸能力下降，但我們看到房價仍在上漲，並預計未來幾個月價格將繼續溫和爬升。」
但他指出，2024年的前景不太明朗，一大批定息房貸到期，轉入利息高得多的浮息房貸，這一大批房貸的利息將從目前2%左右的定息房貸利率，轉為高達6%左右的浮息房貸利率。
他說：「利率變化的影響具有滯後性，因此，要到2024年才能看到更高還款額對這些借款人的可能影響。在現階段，我們預測2024年價格將溫和增長。」（南平）
