【本報悉尼訊】由於成本飆升和延誤的限制，澳洲100家最大的房屋建築商上個財政年度新建住宅開工率暴跌23%，隨著借貸成本上升和經濟不確定性的陰雲籠罩著消費者，儘管產能的回歸，它們現在仍面臨著不確定的未來。
房屋工業協會（Housing Industry Association ）周三公佈的數據顯示，全國最大的100家建築商的新建房屋開工數量，在截至6月的一年中跌至57,830套的十年來低點 – 這是自2013年新建房屋開工數量51,102套以來的最低水平 – 而且住房建造企業破產率飆升73%，該行業在固定價格合同和投入成本大幅上漲之間受擠壓。
此後情況有所改善，但資深開發商薩特利（Nigel Satterley）在上周的《澳洲金融評論報》主辦的房地產峰會上表示，包括Metricon在內的大型房屋建築商已經歷一場「旋風」打擊，現在正在撰寫有利可圖的建房合同，而被房屋工業協會連續第八年被評為澳洲最大的房屋建築商的Metricon公司，上個財政年度僅開工建4693套新房屋。
但目前尚不清楚對獨立房屋的需求是否會回升，獨立房屋仍然是澳洲新住房建造業的支柱，而各州、地區和聯邦政府已採取措施，在未來5年內將新住房存量增加120萬套。
住房公共投資提供了反周期的刺激，但私人需求對於國家需求供應規模的回升至關重要。
房屋工業協會首席經濟學家里爾頓（Tim Reardon）說：「大多數房屋建造市場的市場信心仍然低迷。」
「我們在南澳和西澳確實有一點積極性，昆州並不像悉尼和墨爾本那麼糟糕。」
房屋工業協會的另一項數據顯示，平均每套獨立房屋的建造完工時間已從一年前的12.2個月，縮短至11.5個月 – 但仍比2019年的平均8.3個月長 – 建築商的工作競爭也正在限制價格增長。
但消費者尚未回歸。過去一年，新屋銷售連續12個月下降。（南平）
