【本報悉尼訊】清盤率已降至復活節長周末以來的最低水平，這表明較高的長期利率正促使購房者重新考慮他們的選擇。
CoreLogic報告稱，初步清盤率為72.6%，悉尼的初步清盤率從上周的78.1%降至75.9%，墨爾本的初步清盤率下降了三個百分點，降至68%。
SQM Research董事總經理克里斯托弗表示，清盤率的下降表明，在市場預測今年不再降息後，悉尼和墨爾本的買家變得更加謹慎。
克里斯托弗說，疲軟還將繼續擴大，雖然他不想說房地產市場低迷已經開始，因為悉尼和墨爾本房價仍在溫和上漲，但是前景並不樂觀，在降息的希望更加大之前，很可能會看到活動受到抑製。
不過，雖然過去一周的清盤率略有下降，但對地段好的房屋的需求仍然很高。 悉尼下北岸Killara Golf Club旁的一套四居室住宅近日以395萬元的高價售出，比底價高出70萬元。
這套房產原屬Killara Golf Club所有，已有125年的歷史，多年來一直是俱樂部果嶺管理員的住所。為了清償俱樂部的債務和翻新高爾夫球場，俱樂部將其出售。
該房產起拍價為360萬元，23位登記競拍者中有19位競標失敗，只有4人參與競標，最終由一位買方代理獲得。
Belle Property房地產經紀人布坎南和他的同事迪恩一起拍賣了這套房產，他表示，該房產售價遠高於保留價，該高售價主要得益於其優越的地理位置，位於高爾夫球場旁，買家擁有對房產進行翻新、推倒重建或加蓋祖母房的潛力。
布坎南說，盡管目前市場受到利率波動的影響，但地段好的房屋需求依然旺盛，人們對北岸平坦的非保護地塊很感興趣，這些地塊有拆除、重建或翻新的空間，不過由於人們普遍不確定未來幾個月利率是否會上漲或下跌，這樣的銷售也變得越來越不常見，一些買家考慮推遲購屋決定或在其他地方購買。他住在St Ives，當地1000平方米以下的全新住宅價格高達700萬元。他已經看到了其中的一些跡象，不過其中一些買家可能已經開始轉向火車線沿路城郊。
與悉尼和墨爾本形成鮮明對比的是，規模較小的拍賣市場依然強勁，根據CoreLogic的數據，阿德雷德的初期清盤率上升至91.7%，是今年以來第二高的清盤率。布里斯本的初期清盤率上升至 76.7%，坎培拉自復活節前一周以來首次突破 70%大關。（淑穎）
