【本報訊】afndaily.com報導，根據澳洲牛津經濟研究院（Oxford Economics Australia）的最新預測，珀斯的房價將在三年內突破100萬澳元大關，而悉尼的房價中位數預計將飆升近200萬澳元，因為預期的降息和持續的住房短缺將引發下一次成長爆發。
墨爾本、布里斯班和坎培拉的房價中位數預計將達到120萬澳元，而阿德萊德將攀升至略低於100萬澳元。霍巴特將上漲至 855,700澳元，達爾文將上漲至695,600澳元。 全澳範圍內，房價將升至 134 萬澳元。根據 CoreLogic 的數據，截至 3 月底，悉尼的房價中位數已超過 110 萬澳元，墨爾本為 779,000 澳元，珀斯為704,000澳元。阿德萊德的中位數為734,000澳元，布里斯班為818,000澳元，坎培拉為839,000澳元。 達爾文為498,000澳元，霍巴特為649,000澳元。牛津經濟研究院高級經濟學家瑪麗·基爾羅伊(Maree Kilroy) 表示，儘管利率上升削弱了人們的承受能力，但住房基本供應不足造成了價格上漲壓力，這種壓力在2023 年和今年遍及 各個市場和價格區間。2023年，澳洲房地產市場陷入了兩股對立的力量之間—利率上升和房屋供應不足。需求的力量最終勝出，市場上供應不足，海外淨移民人數達到50 萬人，海外買家、換 小房者和現金買家的參與不斷增加，需求已經超過了利率通常帶來的拖累。“今年晚些時候降息的預期也提振了 2024 年初買家的信心。”預計珀斯將引領經濟復甦，在供應短缺、經濟強勁和人口激增的推動下，到 2027 財年年底，房價將上漲 30%。基爾羅伊女士表示：“我們對珀斯的價格預測確實存在保守的風險，因為該市場的價格週期有大幅波動的趨勢，令其他市場相形見絀。”“在礦業繁榮之後的很長一段時間內，珀斯的表現不佳，因此它已經準備好在其他市場中重新站穩腳跟。西澳也像其他州一樣供應不足，但在建築行業的產能問題 最為嚴重，而且珀斯也有望在未來五年內實現全澳領先的人口增長。”基爾羅伊女士表示，人口年增長率超過3%，強勁的勞動力市場和相對良好的住房負擔能力將州際和海外的移民潮吸引到珀斯，為近期房價持續兩位數增長奠定了堅實 的基礎。 。達爾文的房地產市場預計將在未來三年內強勁增長，房價總計上漲24%，預計將成為第二強勁的市場，這得益於政府支出，特別是國防支出，這將繼續推動基爾羅伊女士表示 ，就業成長。墨爾本緊隨其後，未來三年累計成長率為 21%，超過悉尼18%的預期成長率，這得益於移民流入回升，這將提振住房需求。這兩個預測均高於該顧問公司先前的預測，預計墨爾本將成長11%，悉尼將成長16%。布里斯班和坎培拉的房價預計在三年內將上漲 19%，阿德萊德將上漲16%，荷巴特將上漲13%，全國將上漲20%。
