悉尼墨爾本內城住房缺口最大 成住房危機最嚴重地區

【本報訊】據afndaily.com報導， 根據一項對移民和建築數據的分析，悉尼和墨爾本內城是住房危機最嚴重的地區。該分析還發現，在上一個財年，由於移民大量湧進澳洲，住房短缺數量多達38萬套。

根據公共事務研究所(IPA)的研究，澳洲在2022-23財年增加148,600套新住房，而該年度的淨海外移民人數為528,392人。

假設每個人都住一套房子，這將意味著38萬套住房的短缺。根據澳洲家庭規模為2.5人的假設，IPA發現，這將需要建造211,357套住房，缺口為62,757套。

根據澳洲統計局(ABS)的數據，上個財年，88個地區中有78個的新增住房數量與抵達的淨移民數量存在差距。這包括悉尼、墨爾本和阿德萊德的每個都會區，以及昆州和西澳的每個地區。

在新州，住房庫存新增38,900套，同期增加177,140名移民，差距為138,240套。

悉尼最大的缺口出現在市區和內南區，當地住房供應增加2406套，但海外移民增加22,398人。

緊隨其後的是內西南區，新增住宅1825套，而新增人口為20,900人。Parramatta也存在巨大的差距，新增住房3194套，而新移民為21,304人。

在維州，住房庫存新增49,901套，而新移民增加157,220人，差距為107,319套。

昆州住房庫存增加31,501套，而人口中增加85,002名移民，差距為53,501套。

南澳住房庫存增加8402套，而人口增加28,335名新移民，差距為19,933套。

塔州增加了3299套住房，而新移民增加了4408人，兩者差距為1109套。

西澳新住宅增加了11,602套，而新移民增加64,255人，差距為52,653套。

住房庫存與澳洲人口之間的缺口將在未來一年惡化。1月份公布的數據顯示，新屋開工處於10年來的最低水平。

IPA負責人懷爾德（Daniel Wild）指出，目前的情況是不可持續的。他說，“聯邦政府就是拒絕聽取社區的意見，在對住房建設踩剎車的同時，繼續不顧一切地增加移民。”

“政府無計劃的大規模移民做法，正在給澳洲帶來經濟和人道主義災難，並嚴重傷害那些正在與快速上漲的房價和租金成本作鬥爭的澳洲人。”

懷爾德還認為，人均GDP連續四個季度收縮，這是40年來的第一次，這意味著“在個人層面”，澳洲人正處於衰退之中。

反對黨移民事務發言人特漢（Dan Tehan）說，所有澳洲人都應該問問這些人將住在哪裡，“想買房的年輕人會被這些數據嚇壞的。”