5萬名中國留學生返澳後 數週內房租將提高5%

【本報訊】澳洲《每日郵報》報導，中國已下令其學生返回澳大利亞親身學習 ，他們中約有5萬人將於2月抵達澳大利亞。大多數房東將在數週內將房租提高5%。
中國學生的湧入將使澳大利亞各地的租金飆升，因為房東們在北京禁止在線學習的情況下會兌現增加租金。
中國前周六宣布，它將不承認通過外國大學獲得的在線學位——迫使學生親自到海外學習。
隨著幾週後的開學，預計約有5萬名新的中國學生將湧入澳大利亞，與當地人爭奪已經非常搶手的出租房。
預計墨爾本、悉尼和布里斯班的租金漲幅最大，因為未來的租戶會競相提高要價。
房產廣告公司REA Group的Cameron Kusher說，大多數房東將尋求提高租金。
他告訴7News記者，現在，顯然有些人能夠承受租金的增長（但）其他人將無法承受。
預計在受中國學生歡迎的澳大利亞目的地尋找市中心的公寓將變得特別困難。
很多來自海外的學生都比較富有，所以他們可以為這些房產支付比本地學生更高的價格， Kusher先生說。
澳大利亞國際教育協會的Phil Honeywood說，他的組織對中國的突然裁決感到 “措手不及”。
我們希望有一個更長的過渡期，他說。
霍尼伍德先生說，中國以前允許家庭只生一個孩子的政策，也是造成未來租房緊張的一個巨大因素。
我們發現，來自獨生子女家庭的中國學生通常喜歡擁有自己的公寓，他說。
在過去的12個月裡，澳大利亞各地已經出現了租房危機，在此基礎上，又突然湧入了5萬名尋求租房的人。
在全國范圍內，2022年的租金上漲了6.7%，達到每週495澳元的中位數，但這個問題在首府城市更為嚴重。
在墨爾本和悉尼，Covid之後對較少房產的需求增加，單位租金價格飆升了9.3%，而房屋上漲了8.3%。
Suburbtrends的創始人Kent Lardner說，中國學生的湧入可能會使公寓和房屋的競爭’相當激烈’。
他告訴《澳大利亞金融評論報》：我預計在未來四周左右，租金至少會上漲5%。
拉德納先生說，”大多數郊區的空置率將迅速下降到1%以下”。
Karen Zhang是對她的國家突然決定禁止外國在線學習感到驚訝的中國學生之一。
她曾在中國廣東省的家中向悉尼的新南威爾士大學在線學習金融。
但現在她急於在2月20日開課前趕到澳大利亞，完成她最後一個學期的學習。
她最大的問題將是找到居住的地方。
我的生活計劃被打亂了……我計劃去一個城市（中國）做實習生，我已經拿到了offer並在那裡找到了住宿。
現在我不得不取消一切，立即安排返回澳大利亞，她告訴澳大利亞廣播公司。
2022年，澳大利亞首府城市的單位租金上漲了9.3%，而房屋上漲了8.3%。
教育部說，它歡迎中國學生返回澳大利亞，教育部長和內政部長正在與大學合作，以解決突然變化的 “短期後勤問題”。
墨爾本移民中介Kirk Yan說，自該命令發布以來，學生簽證申請有所增加。
他說，從長遠來看，我相信這是一個好的跡象，國際學生市場進入了後疫情時代。